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濟南唐冶中物世紀芯商辦公寓項目營銷報告方案.pdf

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上傳人：故事編號：150256 2021-07-08 118頁 15.22MB

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1、淮海唐冶項目全案營銷策劃報告與唐冶共騰飛 PRODUCED BY TOSPUR，2017-5 定位篇面臨城市發展機遇項目解讀價值梳理客戶定位項目定位以產業邏輯做營銷以營銷邏輯找產業生態科技產業集群 Part 1 項目解讀片區面臨城市發展機遇城市格局濟南城市發展格局被改寫，奧體-CBD將成為未來濟南的城市核心，唐冶板塊將發展成為城市副中心城市副中心城市新中心唐冶片區作為濟南東部區域發展的中心區域，未來片區將打造為濟南的城市副中心濟南城市格局發展變化根據濟南最新城市發展戰略，將舉全市之力建設CBD，將片區打造濟南未來新中2、心奧體-CBD 唐冶 2017年2月份，濟南市交通運輸工作會議明確，大東環即將開工，項目建成后現繞城高速將變內環! 根據濟南地鐵規劃，R2、M3線途徑唐冶區域，地鐵高效率交通，將會使區域與老城區的通達性根本性改變。城市向東、西、北方向協調發展，各板塊的地理差異縮小，大三環、地鐵落地使得唐冶片區通達性提高城市格局濟南城市格局發展變化地鐵M3、R2線通達唐冶 “大三環”開間，繞城高速變內環濟南城市規劃，東、西、北協調發展，各版塊地理區位差異縮小老城區唐冶新城西部城區濟南中心城規劃范圍向東擴展至市區邊界，向西南擴展至長清城區。中心城規劃范圍由上版總體規劃的 523、6平方公里擴大到1022平方公里，擴大了近一倍。濟南以中心城市為中心，與產業空間布局相適應，向東、向西、向北形成沿濟青、濟鄭和濟鹽產業聚集帶的三條城鎮聚合軸，提高空間集聚性，帶動周圍城鎮協調發展。前期大量住宅項目的開發，使得大眾對唐冶板塊的陌生感大幅降低，片區已成為城市發展的熱點區域城市格局唐冶之于城市發展的現狀帝華鴻府華夏帝苑銀豐唐郡恒大名都幸福城唐官小區火炬東第春江悅茗唐城小區綠地城魯能泰山7號（在建）鳳凰城山青苑帝華廣場唐冶已開發住宅小區分布自2007年唐冶首個住宅項目開發至今，唐冶片區已開發住宅項目13個，片區經過10余年的大量住宅住宅項目的開發，片區已為由原來濟南城市發展的陌生區域，變為住宅開發的熱點及成熟區域。片區住宅項目開發俯瞰部分住宅項目唐冶開發熱點區域從濟南整體產業規劃來看，唐

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