南寧龍光寫字樓項目營銷策略匯報.pdf
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上傳人：故事
編號：150299
2021-07-08
149頁
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1、1 | 南寧寫字樓項目 營銷策略匯報 2017-02 1 2 | 龍光寫字樓項目營銷策略思考邏輯 宏觀環境研判 寫字樓市場分析營銷環境調研 項目本體分析 項目營銷租賃策略 分析宏觀經濟數據 判斷企業生產擴張、商務活躍程 度及未來辦公需求增減趨勢 分析南寧寫字樓供需情況 判斷項目未來競爭環境 潛在客戶研判 南寧寫字樓項目營銷推廣普遍情況 租賃代理機制發達程度 業主合作資源盤點 項目優勢及劣勢分析 周邊及區內環境 公共交通及配套 項目營銷策略重點及方向 基于項目痛點的解決方案 落實方案的關鍵性舉措 目錄 宏觀環境 市場分析 營銷環境 項目本體 租賃策略 4 | 1,800 2,212 2,504 2、2,804 3,148 3,410 - 500 1,000 1,500 2,000 2,500 3,000 3,500 4,000 201020112012201320142015 2010-2015年南寧市GDP 經濟 發展 宏 觀 環 境 宏觀經濟環境 國內外政策利好 2.6 2.7 3.6 3.9 4.3 4.9 - 1.0 2.0 3.0 4.0 5.0 6.0 201020112012201320142015 2010-2015南寧市人均GDP 單位：億元 地區生產總值：2015年南寧市GDP總值達3,410億元，復合增長率11.2% 近年受環球經濟不明朗及國內經濟增長放緩影響，203、15年GDP增長率僅8% 人均GDP：南寧市人均GDP也呈明顯上升趨勢，2015年人均GDP突破7,000美元 單位：萬元 城市規劃 南寧市20152015年GDPGDP達34103410億元，近五年GDPGDP符合增長率保持雙位數以上 但近年經濟增速有所放緩，年增長率過去的15%15%左右降10%10%以下 5 | 20102010年后受經濟危機影響，南寧固定資產投資及外商投資額度雖保持增長，但增速明顯放緩 顯示外地企業進駐南寧的勢頭減弱，投資意向及商務需求增速未來預計將有所減緩 資產 投資 宏 觀 環 境 單位：億元 1,483 2,004 2,585 2,475 2,934 3,418 -10.00% 0.00% 10.00% 20.00% 30.00% 40.00% 50.00% - 500 1,000 1,500 2,000 2,500 3,000 3,500 4,000 201
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