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上海莘莊天薈地產項目提報方案
上海莘莊天薈地產項目提報方案.pdf
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上傳人：故事 編號：150308 2021-07-08 140頁 13.96MB

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1、 王者照耀的時代 莘天置業天薈項目營銷報告 2016年4月 引言 天薈夢想 占據最得天獨厚的地理位置! 占據有地王依托，而供不應求的饑渴市場! 我們僅僅只是作為一處豪宅，被高價高速賣掉？ 我們的意義在哪？ 2016/4/26 作為62萬方的世界級城市綜合體 未來的天薈，絕不是與金輝一起被稱為“雙雄鼎立” 天薈是“唯一的” 別人制造王者 我天生就是王者 洛克菲勒中心落成之時， 就是紐約大都會完成之時 拉德芳斯的建立 讓古典巴黎一躍成為現代都會 六本木的崛起， 讓東京一舉躋身世界都會行列 莘莊進入天薈時代 The ornament of a house is the friends who fre2、quent it. 2016 第一篇 透視莘莊 上海外環，非城市核心區 莘莊給人們的印象屬于城市外環，并非傳統的城市中心。 莘莊目前在人們心中并非高端豪宅區域，產品基本上屬于剛需首改型。 非傳統豪宅區域 非城市核心區 非傳統高端豪宅區 對于這些， 我們說“不” 莘莊? ? 難以做出城市標桿形象！ 難以做出全市影響力! 站在一座城市發展的軌跡上， 站在未來的角度 跳 出 來 再看莘莊 COMPANY CITY 城市正在擴張 財富迅速 累積 欲望ZHENG在膨脹 企業亟需升級 EXPANTION PEOPLE FORTUNE 城市群落 日漸清晰 魔都_上海 The following takes 3、place in SHANGHAI 正在往“超級城市”的路上，不停奔赴 他的下一個使命，就是“世界級城市” 人民廣場 陸家嘴 徐家匯 五角場 花木 古北 碧云 森蘭 唐鎮 莘莊 虹橋 大寧 前灘 徐匯濱江 從單一中心大城市向多中心超級城市裂變 城市化快速的發展，從單一中心大都市走向國際化多中心超級城市 第一代 第二代 第三代 上海 政府規劃指導 政府規劃指導 自發形成+政府規劃指導 多中心城市格局下， 傳統市中心的區位優勢逐步弱化， 具有中心生活價值的板塊打破了環線價格壁壘 古北古北 大寧大寧 金橋金橋 西郊西郊 板塊 環線 價格表現 價值突破點 古北 西郊 金橋 中環 8-10萬 產業推動高端人口聚集，生活配套 自我中心化，居住價值得到客戶認 可 大寧 中環 8-9萬 南北高架和地鐵1號線與人民廣場 緊密相連的地段價值，區域配套升 級，地王刺激下實現了環線壁壘的 突破 人民廣場 浦西“雙
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