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浙東區域景觀和精裝成本優化匯報方案.pptx

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上傳人：故事編號：150392 2021-07-08 20頁 905.90KB

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1、浙東區域成本優化匯報成本合約中心 2020年7月優化標準動優化標準動作作九、精裝修工程在設計前期，與設計單位提前進行成本單方限額設計交底，要求最終設計成果不得超限額設計；在設計過程中，對設計方案提早進行成本測算、預估，以確保最終實施圖紙在成本限額范圍內。在招標階段，梳理并明確招標工作界面，設計圖紙深度是否滿足招標要求，尤其是裝修材料的材質、品牌、小樣等要求是否清晰、明確，在招標階段予以閉環。有條件，盡量采用固定總價包干模式進行招標。在施工過程中，加強工程、成本、設計，以及各專業單位的交圈工作，對設計圖紙與現場情況不符或不合理的地方早發現，早預防，盡量控制無效成本 2、的產生。在施工圖設計階段，對成本投入受限的項目，盡量控制造價高的材料投入與用量，比如大理石、木飾面等，采用造價相對較低的瓷磚、人造石等作為替代品，用色彩搭配，以及用軟裝修飾來把控裝修效果設計控制招標控制施工過程控制裝修用材控制成本控制 0404 0303 0202 0101 優化標準動優化標準動作作十、景觀工程成本控制設計階段的成本控制園建結構、硬質部分、地形處理軟景成本控制施工圖進度、招標階段、過程管控階段設計階段硬景控制軟景控制過程控制成本控制 0404 0303 0202 0101 優化標準動優化標準動作作過程控 3:7 硬質景觀占總體景觀總量3、的30%(水景占總體景觀的3%)、軟景占總體景觀總量的70%. 控制方式：由設計、成本，根據項目主次、敏感性進行成本分攤，按分攤比例成本控制，突出景觀中心效果，減少低效成本的目的。分配原則：客戶敏感性原則，重點突出展示原則設計階段優化標準動優化標準動作作過程控石材的價格與產地、品名、厚度、面層類型有關，同樣的品種，進口的比國產的貴一倍，山東的比福建的貴20% 石材品種施工工藝中異形石材鋪貼因為現場切割量大，人工貺貴一倍。硬景控制優化標準動優化標準動作作硬景控制優化標準動優化標準動作作立面材料如樹池，景墻等可以選擇和建筑相同或相近的材料進行搭配，真石漆等噴涂材料也是丌錯的選擇造型條石、成品座椅、鑄鐵、鑄銅等大型部品?？?戶非敏感區域后續可按仿砂巖、混凝土造型代替。成品標準化節約成本硬質景觀采用普通石材，邊緣做圓角處理。控制設計尺寸：

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