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春映東吳房地產項目周邊競品對比案例分析方案.pptx

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上傳人：故事編號：150404 2021-07-08 41頁 11.85MB

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1、春映東吳周邊競品對比綠城明月濱河 PART ONE 項目概況 01 PART TWO 項目優劣勢 02 PART THREE 在售情況 03 PART FOUR 戶型對比 04 項目概況 01 項目開發商：項目開發商：本項目由合景泰富與綠城中國聯袂打造項目地址：項目地址：位于吳中區迎春南路與澄湖中路交匯處。占地面積：占地面積：項目總占地面積約3.7萬方，總建筑面積為13萬方，住宅面積 8.8萬方容積率：容積率：2.5 戶型及戶數：戶型及戶數：住宅由10棟精裝小高層組成，建面約103-130精工成品，總戶數776套車位：車位：956個綠化率：綠化率：37% 物業費：物業費：3.2、03元/平方/月裝修：裝修：精裝修交付 02 項目優劣勢 01 項目優勢 1、地鐵商蓋 2、自持商業5000 3、樓面價低 4、綠城物業加持項目劣勢 1 1、開發商品牌、開發商品牌 2 2、產品為綠城、產品為綠城2.02.0體體系系 3 3、車位配比低、車位配比低1:1.23 1:1.23 4 4、容積率、容積率2.5 2.5 5 5、裝標低、裝標低打擊說辭我們項目中交綠城倆我們項目中交綠城倆家上市大公司，國務家上市大公司，國務院國資委批復的院國資委批復的1616大大央企之一，綠城產品央企之一，綠城產品和物業被客戶公認，和物業被客戶公認，我們產品打造的我們產品打造的2.523、.5體體系，會更為高端，產系，會更為高端，產品舒適度高品舒適度高 03 在售情況 02 首開時間：2020-11-12首開已推樓幢：2、3、6、9 未推樓幢：4、5、7、10、11、13 在售產品：103、113、130 共274套在售均價：27600元/平截止目前成交量：90套左右計劃加推時間：明年3月加推合作中介哪幾家：貝殼貝殼傭金：2.5%-2.8% 04 戶型對比我司優勢我司優勢：戶型方正、餐客廳活動空間更為大氣，布局合理、流線型強、南側滿飄窗贈送，附送值高、沒有過道浪費面積，合理利用面積明月濱河戶型：112 春映東吳戶型：110 04 戶型對比戶型對比 04 戶型對比我司優勢我司優勢：戶型方正、四開間朝南、采光度更高、橫廳設計、布局合理、流線型強、滿飄窗贈送、附送值高、沒有過道浪費面積，合理利用面積明月濱河戶型：103 春映東吳戶型：103 04 戶

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