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1、購房風(fēng)險(xiǎn)提示 購房風(fēng)險(xiǎn)提示購房風(fēng)險(xiǎn)提示 玉湖灣項(xiàng)目特別提示： 為保障消費(fèi)者的知情權(quán)， 現(xiàn)特別提醒購房人在簽署法律文件前， 特別關(guān)注玉湖灣 紅線內(nèi)、外存在的不利因素，敬請(qǐng)留意： 敬請(qǐng)留意本小區(qū)周邊的不利因素： 1. 本項(xiàng)目位于寶安區(qū)碧海中心區(qū)，北側(cè)為區(qū)間路、南臨銀田路、西為海濱大道 西段、東臨興業(yè)路，且臨近飛機(jī)航線，各棟臥室和客廳雖已安裝了中空隔音 玻璃，但仍可能會(huì)有噪音影響。 2. 項(xiàng)目西側(cè)與規(guī)劃中道路（濱海大道西段、沿江高速）相鄰，雖然有 30m 綠 化帶相隔、各棟臥室和客廳雖已安裝了中空隔音玻璃，但仍可能會(huì)有噪音影 響。 3. 本項(xiàng)目北面為區(qū)間路，北面臨西鄉(xiāng)高級(jí)中學(xué)，可能會(huì)有一定噪音；南面2、臨共 樂派出所；目前項(xiàng)目東側(cè)有一廠房。 4. 根據(jù)政府規(guī)劃，在共樂派出所南側(cè)，規(guī)劃有一變電站，雖不緊臨本項(xiàng)目，但 可能會(huì)有所影響。 本項(xiàng)目建設(shè)范圍內(nèi)可能對(duì)業(yè)主帶來的不利因素： 1. 本小區(qū)屬于填海區(qū)范圍。 2. 本小區(qū)注冊名為“玉湖灣花園” ，推廣時(shí)為“玉湖灣” 。 3. 本項(xiàng)目 1 棟架空層車庫內(nèi)設(shè)置垃圾中轉(zhuǎn)站，同時(shí) 1 棟前為消防車爬坡道。 4. 本項(xiàng)目 2 棟架空層車庫內(nèi)設(shè)置公廁。 5. 1 棟大堂進(jìn)入方式為樓棟北側(cè)進(jìn)入，與其他樓棟有所不同。 6. 本小區(qū)共有 3 個(gè)車行出入口，1 棟和 2 棟之間有 1 個(gè)，3 棟與 5 棟之間有 1 個(gè)，另外一個(gè)位于 1 棟與幼兒園之間。 7. 本項(xiàng)3、目內(nèi)規(guī)劃有商業(yè)街及配套商業(yè)， 其經(jīng)營對(duì)相鄰住宅單位可能存在一定影 響；本公司提請(qǐng)客戶購買單位時(shí)，留意商業(yè)與住宅之關(guān)系 8. 北側(cè)商業(yè)（2 棟）裙樓中設(shè)置有社康中心。 9. 項(xiàng)目西側(cè)設(shè)有一 3500 平米的 3 層幼兒園， 獨(dú)立占地， 后期將交由政府管理。 10. 由于各個(gè)戶型單位陽臺(tái)、露臺(tái)、凸窗變化形式較多，其具體面積大小、形狀、 采光條件等因位置不同而有所差異，請(qǐng)注意購買風(fēng)險(xiǎn)。 11. 本項(xiàng)目效果圖以規(guī)劃部門批準(zhǔn)的總平面圖為依據(jù)繪制， 僅作為本房地產(chǎn)項(xiàng)目 規(guī)劃效果示意，與實(shí)景存在一定差異，具體內(nèi)容以政府規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃 方案為準(zhǔn)。 12. 售樓展示模型為玉湖灣花園規(guī)劃展示模型，僅供參考。模型所展示周邊環(huán)境 僅為示意，不排除與實(shí)際建筑形態(tài)有差異，買賣雙方權(quán)利義務(wù)以合同為準(zhǔn)。 本模型因制作比例和材料所限，與實(shí)際可能存在一定差異。 對(duì)以上提及以及其他未提及對(duì)未來居住可能存在的不利、有利影響因