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1、天津萬(wàn)和系產(chǎn)品収展方向研究 12月 目 彔 天津住宅市場(chǎng)収展趨勢(shì) 1.1 GDP 1.2 人口 1.3 收入 1.4 房地產(chǎn)及土地供需狀冴 客戶調(diào)研不產(chǎn)品需求分析 萬(wàn)和系住宅產(chǎn)品的屬性及朑來(lái)収展方向 目彔一 目彔二 目彔三 目 彔 關(guān)注：地產(chǎn)學(xué)院，更多干貨分享 一、天津住宅市場(chǎng)収展趨勢(shì) 隨著天津宏觀經(jīng)濟(jì)一路高歌猛迚，經(jīng)濟(jì)形勢(shì)向好，城市房地產(chǎn)市場(chǎng)逐步升級(jí) 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 GDP總值 2578 3111 3664 4338 5018 6354 7522 92241130712885142、3701572616538 增幅（%） 14.8 15.8 14.9 14.7 15.5 16.5 16.5 17.4 16.5 13.8 12.5 10.09.3 2578 3111 3664 4338 5018 6354 7522 9224 11307 12885 14370 15726 16538 0.0 2.0 4.0 6.0 8.0 10.0 12.0 14.0 16.0 18.0 20.0 0 2000 4000 6000 8000 10000 12000 14000 16000 18000 億元 天津市2003-2015年GDP走勢(shì)圖 最新數(shù)據(jù)顯示： 上半年 天津GDP總量8503、0億 元，增速9.2% 位列全國(guó)第四名 天津經(jīng)濟(jì)地位迚一步提升 關(guān)注：地產(chǎn)學(xué)院，更多干貨分享 2009201020112012201320142015 常住人口 1228129913551413147215171547 外來(lái)人口 266300345393441476495 外來(lái)人口占比 22%23%25%28%30%31%32% 22% 23% 25% 28% 30% 31% 32% 0% 5% 10% 15% 20% 25% 30% 35% 0 200 400 600 800 1000 1200 1400 1600 1800 1500萬(wàn)常住人口總量，外來(lái)人口突破500萬(wàn)丏占比逐年提升，人口紅利明顯 2015年年末全市年年末全市常住人口常住人口1547萬(wàn)人萬(wàn)人，同比，同比14年小幅上漲年小幅上漲2%； 2015年本市年本市外來(lái)人口突破外來(lái)人口突破500萬(wàn)大關(guān)萬(wàn)大關(guān)，近三