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深圳華僑城-天瀾商業街傳播思考方案.pdf

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傳播策劃

上傳人：故事編號：150513 2021-07-09 51頁 2.56MB

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1、華僑城天瀾商業推廣傳播思考解密31的N次方本案商業的推廣問題在我們看來其實是一個數學問題關于本案的解讀，我們先來做道數學題。按一層80000元/的價格 129棟最小商鋪面積27 購鋪總價為216萬按每月每平米300元租金算 27商鋪一年租金回報97200元按照這個公式計算，收回成本需要約22年 2780000元/=2160000（元） 27300元/12=97200（元） 21600009720022（年）顯而易見，面對“久經沙場”的實力投資人直接訴求商鋪的投資價值是極其不明智的如此棘手的局面，我們需要換個方式求解梳理價值，另辟蹊徑華僑城臻2、品稀缺商鋪，首發成都央企華僑城，千億布局成都，深耕城西12年臻品商鋪，成都首發，可謂珍貴至極這將是本案對話市場的價值源泉 3000畝繁華大城只此31鋪作為華僑城3000畝超級大盤里，精選的商業賣品僅此31鋪，其稀缺價值，不言而喻這將是本案商業傲立市場的核心競爭力 10萬鼎豪生活圈，難得一條生活街區域以本案（原岸、東岸、純水岸以及天嶼）為代表的高端住區占據了城西鼎豪圈層的半壁江山對于他們來說，家旁邊缺乏一條與之品味、需求相匹配的品質生活街區這將是本案商業對話市場得機會點品牌價值稀缺價值配套價值華僑城華僑城1212年深耕年深耕成都成都首發3000畝繁華大城限量3、鋪僅31席本案及周邊高端住區唯一漫享生活區本案商業價值梳理關于本案的猜想這條街上的?？?，是怎樣的一群人？開豪車住豪宅的他們，極其追求生活品質他們時刻與一切平庸保持著距離特別喜歡用身份屬性極強的方式，來向世界表達自己的尊貴地位他們對出入的場所也是相當挑剔，非高端不來往職業：企業高管、機關單位生意人、老師教授私企老總、政企退休愛好：人文藝術、花卉植物朋友聚會、天倫之樂情趣：伴隨一座城市變遷擁有新思維模式一定的生活審美標準客群速寫關于本案的未來他們，需要一條什么樣的商業街？在成都以對標本案商業特定區域、客群身份、品味要求等為標準我們找到了一條與之相匹配的商業街：鷺島國際商業街鷺島是一座位于城南二環的國際社區，其中有百戶外籍業主與眾多的成功白領人士。而街區的商業以精致的業態、國際元素做支撐。并且穿插著休閑、音樂、海派等主題性商業。在招

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