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1、呈 批 件 濟(jì)南 * 置業(yè)發(fā)展有限公司2015年 9 月 1 日 公司領(lǐng)導(dǎo)： 因項(xiàng)目目前不具備開發(fā)條件，客源匱乏，為增加企 業(yè)親和力，樹立優(yōu)良企業(yè)形象，形成良好口碑效應(yīng)，銷 售部擬采取主動(dòng)出擊，拓展銷售渠道，通過(guò)團(tuán)購(gòu)形式， 推廣項(xiàng)目，達(dá)到最終銷售的目的，特此項(xiàng)目開工之前申 請(qǐng)舉辦團(tuán)購(gòu)活動(dòng)。團(tuán)購(gòu)方案見附件1。 請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)批示。 濟(jì)南* 置業(yè)發(fā)展有限公司 2015年 9 月 1 日 批 示 部門：審核：核算： 部門：銷售部審核： 經(jīng)辦人： * 置業(yè)“惠民樂(lè)團(tuán)購(gòu)”活動(dòng)方案 鑒于房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售量回暖，銷售環(huán)境有所改善，在項(xiàng)目不具備開發(fā)條件的前提下，進(jìn)行市場(chǎng)試探 性銷售，以期根據(jù)推廣效果全面權(quán)衡項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)程2、及推廣策略。 一：針對(duì)客群 山東 * 置業(yè)員工家屬、大型企業(yè)、事業(yè)單位等 二：房源信息 擬定“惠民樂(lè)團(tuán)購(gòu)”房源為： 1# 樓西單元（ 2 單元 +3 單元）6# 樓中單元（ 2 單元 +3 單元） 層數(shù)11F 結(jié)構(gòu)分布一梯三戶層數(shù)6F 結(jié)構(gòu)分布一梯兩戶 總戶數(shù)66 戶總戶數(shù)24 戶 房號(hào)01 02 03 房號(hào)01 02 面積118.5 99.5 117.8 面積108.5 108.5 結(jié)構(gòu)三室兩廳兩室兩廳三室兩廳結(jié)構(gòu)三室兩廳三室兩廳 套數(shù)22 22 22 套數(shù)12 12 比例33% 33% 33% 比例50% 50% 三：認(rèn)購(gòu)價(jià)格及優(yōu)惠政策 根據(jù)實(shí)際市場(chǎng)情況以低于市場(chǎng)平均價(jià)格為標(biāo)準(zhǔn)定價(jià)，團(tuán)購(gòu)客3、戶申請(qǐng)“惠民樂(lè)團(tuán)購(gòu)”會(huì)員后到開盤可 享受 200 元/ 的優(yōu)惠，一次性付款客戶享受300 元 /優(yōu)惠。舉例說(shuō)明如下： 推廣價(jià)格按揭貸款一次性付款 2600 元/2400 元/ 2300 元/ 四：獎(jiǎng)勵(lì)制度 置業(yè)顧問(wèn)實(shí)行服務(wù)獎(jiǎng)勵(lì)制度，獎(jiǎng)勵(lì)200 元/ 套，并做好全程跟蹤服務(wù)。 五：會(huì)員申請(qǐng)流程 1、從 2015 年 10 月 1 日開始，預(yù)交會(huì)員費(fèi)1 萬(wàn)元，簽訂 * 置業(yè)“惠民樂(lè)團(tuán)購(gòu)”VIP 會(huì)員申請(qǐng)單， 內(nèi)部排號(hào)；會(huì)員費(fèi)可退，后期選房以會(huì)員排號(hào)順序?yàn)檫x房順序。 （附件 1：* 置業(yè)“惠民樂(lè)團(tuán)購(gòu)”會(huì)員申請(qǐng)單） 2、開盤（時(shí)間待定）按會(huì)員排號(hào)順序選房、定房，補(bǔ)齊首付，一次性全款客戶補(bǔ)齊全款，簽訂相 關(guān)協(xié)議；（定金不退） 3、項(xiàng)目達(dá)到預(yù)售資格后，接到售樓處通知3 日內(nèi)辦理購(gòu)房手續(xù)，配合售樓處簽訂合同，辦理銀行 按揭。 六、財(cái)務(wù)核算 銷售屬性面積銷售均價(jià)銷售總價(jià)獎(jiǎng)金實(shí)銷總價(jià) 最高價(jià)銷售9991.6