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1、日本房地產(chǎn)考察報(bào)告 二一九年九月 姓名：熊 剛星座：處女座 公司：浙江綠城時(shí)代建設(shè)管理有限公司 （淮北中湖明月項(xiàng)目） 職位：項(xiàng)目總工 研修目標(biāo)：品質(zhì)溯源，體驗(yàn)日式管理，尋求工匠精神，走出去， 拿回來。 工作經(jīng)歷：2005-2010，前五年五家施工單位未能找到符合自 我心中的理想；2010年進(jìn)入了綠城至今。 前言 感謝平臺(tái)予以信任和支持，很榮幸能代表時(shí)代平臺(tái)參加本次綠城管理集 團(tuán)“綠城賦能&品質(zhì)溯源”日本游學(xué)研修班。日本是亞洲發(fā)達(dá)國家，城市化率 超過90%，已進(jìn)入城市化成熟階段，雖然發(fā)展階段和社會(huì)制度存在較大的差異， 但是在文化傳統(tǒng)等方面與我國相似，許多經(jīng)驗(yàn)值得我們學(xué)習(xí)借鑒。從 研發(fā)、 材料、生2、產(chǎn)、施工、管理，到理念、價(jià)值、文化層面，步步深入地展開學(xué)習(xí)和 剖析，探索中國房地產(chǎn)發(fā)展未來趨勢(shì)，尋求房產(chǎn)品質(zhì)提升之路是本次研修的主 要目的。 目錄 一、行程概述及學(xué)習(xí)介紹 二、學(xué)習(xí)心得及分享 三、建議與反思 目錄 一、行程概述及學(xué)習(xí)介紹 二、學(xué)習(xí)心得及分享 三、建議與反思 三澤地產(chǎn)集團(tuán)： 三澤地產(chǎn)全稱MISAWAHOMES株式會(huì)社，是日本知名的綜合性房地產(chǎn)開發(fā)公司，1967年成立。注冊(cè)資 本119億日元（7.53億人民幣），2017年銷售規(guī)模已達(dá)3885億日元（245億人民幣），員工人數(shù)13000人。 在業(yè)務(wù)規(guī)模方面，三澤地產(chǎn)打造了從建造到行業(yè)服務(wù)到生活服務(wù)的全體系鏈條。下屬15個(gè)區(qū)域公司、33、個(gè) 海外公司、10所工廠，業(yè)務(wù)廣泛涉及住宅開發(fā)出售、改造施工、生產(chǎn)工廠、物流，以及養(yǎng)老、景觀、廣告等 住宅關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)。 成立 50 多年來，三澤地產(chǎn)一直占據(jù)著日本開發(fā)企業(yè)第一梯隊(duì)，并在日本國內(nèi)因其領(lǐng)先的技藝水平與先進(jìn) 的居住理念，廣泛受到業(yè)界和客戶認(rèn)可。住宅綜合設(shè)計(jì)上，連續(xù)28年（1990-2017）在53個(gè)項(xiàng)目，146個(gè)單 項(xiàng)上獲得日本的 GOOD DESIGN 大獎(jiǎng)；在理念方面，運(yùn)用諸如“家是孩子成長的地方”等思想，連續(xù)28次 獲得日本兒童設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)，是日本絕無僅有的一家公司。 考察企業(yè)簡介 日本初印象7/29 三澤地產(chǎn)名古屋工廠7/30 三澤地產(chǎn)綜合研究所7/31 三澤地產(chǎn)錦系町展示場(chǎng)7/31 駒澤住宅公園展廳-8/1 設(shè)計(jì)大咖講座8/1 施工現(xiàn)場(chǎng)參觀8/2 三澤地產(chǎn)資源循環(huán)中心-8/2 國立新美術(shù)館、根津美術(shù)館、明治神宮-8/3 驪住材料品牌參觀-8/3 商業(yè)地產(chǎn)（東京銀座/表參道）-