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·晴川府豪宅項目示范區(qū)打造分享方案.pdf

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上傳人：故事編號：150642 2021-07-09 44頁 8.62MB

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1、一座晴川府半部武漢史【武漢區(qū)域】晴川府項目示范區(qū)打造分享【壹】晴負盛名項目概況項目項目名稱名稱晴川府地價地價25.31億元樓面價樓面價20160元/ 占地面積占地面積47.41畝建筑面積建筑面積172124.99 住宅面積住宅面積71002 戶型規(guī)劃戶型規(guī)劃167328 容積率容積率4.0 01-項目概況項目位于漢陽區(qū)晴川大道與攔江路交匯處，黃鶴樓對岸，坐擁不可再生的一線濱江資源，處于長江主軸規(guī)劃”的核心板塊。東臨漢陽江灘主題公園，與晴川閣全長約1424米，北接漢正街文化旅游商務(wù)區(qū) ，西靠歸元文化片，項目南面大牌房企不斷入駐，未來區(qū)域潛力無限。 02-項目背景地王豪宅2、經(jīng)過19家房企210次競價以樓面價20160元/拍下內(nèi)環(huán)濱江地塊成為武漢2017年新地王刷新武漢樓市記錄項目位于黃鶴樓對岸，正源之上地處武漢內(nèi)環(huán)核心坐擁不可再生一線濱江資源正處于長江主軸規(guī)劃核心版塊漢陽區(qū)為非傳統(tǒng)豪宅區(qū)域，區(qū)域內(nèi)豪宅屬性較弱但具有區(qū)隔于競品的內(nèi)環(huán)濱江、人文歷史價值項目定位武漢市豪宅第一陣列如何將項目核心價值放大化，引起頂豪客戶的關(guān)注引領(lǐng)武漢新豪宅時代，實現(xiàn)高溢價是我們需要思考的。 03-項目思考【貳】晴負盛名形象塑造 01-深挖地王價值在形象塑造上，本案推廣策略主訴人文歷史故事線，根據(jù)項目核心價值重點塑造“一座晴川府半部武漢史”。地脈歷史3、地脈以山川走向為其標志，故風水家稱之為龍脈，即是隨山川行走的氣脈。項目位于長江上游，背后原是鳳棲山，面朝滾滾長江，背山面水，是龍鳳相依的風水寶地。人文歷史禰衡、李白、崔顥、岳飛等風流人物均先后在此留下了膾炙人口的詩句與傳奇，千載漢陽里藏著文人將士的無盡典故。建筑歷史自三國時代建造的鐵門關(guān)，再到古琴臺、晴川閣、黃鶴樓、漢陽樹、歸元寺等歷史建筑，環(huán)伺項目。 02-占位城市級，形成IP 在形象塑造上，本案推廣策略主訴人文歷史故事線，根據(jù)項目核心價值重點塑造“一座晴川府半部武漢史”。項目案名：晴川閣距離項目1.4公里，“府”多為名流顯貴、紳士商賈居住。古有“芳草萋萋鸚鵡洲，晴川歷歷漢陽樹”詩句，故取名為晴川府，增強項目形象展示。項目定位：黃鶴樓對岸，武漢正源，濱江大宅。整體包裝定位現(xiàn)代新中式，依托貴胄王權(quán)頂層人群作為標榜，打造府系大

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