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1、編編 號號： 版版 號號： 生生效效日日期期： 開開盤盤前前風風險險檢檢查查記記錄錄表表 記記錄錄編編號號： 檢檢查查方方法法專專業業類類別別檢檢查查內內容容關關注注重重點點現現存存問問題題整整改改要要求求責責任任人人完完成成時時間間 資資料料檢檢查查 銷銷售售管管 理理 項項目目背背景景資資料料 商品房預售許可證（原件） 是否取得并現場公示 國有土地使用權證（復印件） 建設用地規劃證可證（復印件） 建設工程規劃許可證（復印件） 建筑工程施工許可證（復印件） 土地使用權出讓/轉讓合同 是否齊備，是否與現場一致 環境評估報告、立項報告 預售查丈報告 項目規劃要點 項目設計要點、規劃要點批復 總規2、劃圖、詳規圖、各期總平圖 紅線外場地和設施 前期物業管理招投標資料 銷銷售售前前期期合合同同 銷售代理合同 是否齊備，是否合理 設計合同 廣告發布合同 整合推廣代理合同 銷銷售售宣宣傳傳資資料料 售樓書 發出的媒體廣告：廣告牌/報紙/電視/電臺內容是否有錯誤誘導成分；用 于派發的售樓資料內容準確程度，有否不確實和夸大成分，有否敏感法 律問題，是否有做好聲明提示；廣告等宣傳資料是否有注明有效期；報 刊廣告/單頁廣告、戶型手冊的提示語是否有、是否準確、字體/位置是 否醒目，如提示語：“本廣告為要約邀請，雙方權利義務以雙方簽署的 買賣合同為準?！薄八袌D則僅作示意用途，以當地政府有關部門審定 為準。3、相同戶型單位因樓棟、樓層、單元等差別局部結構、面積等可能 不同，以合同附圖為準?！睆V告中使用非實景圖片的應注明“效果圖” 或“非實景”；注意分期與整體容積率、綠地率、停車率的各類指標差 異，容積率不要低于規劃要點的規定；綠地率不要高于規劃要點的規定 ；停車率不要高于規劃要點的規定；商業/公共/教育配套承諾和可實現 性是否一致、確定；現場銷售承諾內容及傳播方式規定；各戶型面積數 據是否完成合法的丈量手續，和銷售資料戶型圖是否全部一一對應到位 和清晰準確；交樓標準清單與交樓標準房內容核對 宣傳冊/折頁 戶型手冊 戶外廣告/媒體廣告 圍板 現場包裝/展板 其他宣傳資料價格條件：包括均價、起價、價格有效期、某套房屋 的具體價格以及價格優惠條件。 設備和材料：包括電梯、潔具、櫥柜、門窗、燃氣爐 、暖氣片、插頭插座、燈具，這些東西的品牌、型號 、性能。 樓盤或小區的主要經濟指標：包括占地面積、建筑面