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地產項目強排方案審核點檢表.xlsx

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地產表格

上傳人：故事編號：150680 2021-07-09 4頁 13.70KB

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1、中中南南集集團團房房地地產產集集團團研研發發設設計計中中心心強強排排方方案案審審核核點點檢檢表表審查時間： 2018XXXX 項目名稱： XXXXXXX項目城市公司： XX區域公司審審核核要要點點城城市市公公司司落落實實情情況況常常規規指指標標 1、容積率、建筑密度、綠地率、建筑限高、集中綠地率等是否滿足要求是 2、高低配（別墅、多層、小高層、高層）的比例6F占比28%,27F、33F占比72% 規規范范關關注注 3、建筑退線退界是否滿足規范要求滿足 4、建筑間距是否滿足要求滿足 5、建筑日照是否滿足要求滿足 6、小區道路環線是否滿足設計及消防要求滿足 7、與周邊建筑的退距和2、安全、衛生間距是否滿足要求滿足 8、與周邊建筑的日照相互影響是否滿足要求滿足 9、對于臺地地形，強排方案中須標注豎向標高無重重點點關關注注 10、是否基本滿足產品可研與初步定位要求滿足 11、物業、社區服務用房配建面積是否滿足要求滿足 12、養老服務用房、幼兒園、活動中心、保障房等出讓條件約定性配建用房是否滿足要求滿足 13、公廁、垃圾站、變配電等其他非約束性指標是否滿足要求滿足 14、地下室面積是否符合要求及計算方式滿足（地下面積與地下車位數比值為 38） 15、人防面積（計入地庫）是否滿足要求及計算方式滿足（10層以上或開挖大于3米的，全部按照首層面積修建6級防空地下室；3、10層以下且開挖小于3米的，住宅類按首層面積修建6B級，非住宅按總建筑面積的3%修建6級防空地下室。） 16、普通車庫面積是否滿足要求滿足 17、粗估地庫單車位指標（人防、普通車庫分開）是否滿足粗側要求滿足 18、停車位及地面停車比例是否符合常規性要求滿足（1.規劃設計條件4.6：普通住宅機動車停車位按照每戶不少于1.2 個車位進行配置；應配置公共機動車停車位，數量不少于住宅應配停車位的5% 2.城市居住區規劃設計規范8.0.6.2 居住區內地面停車率不宜超過10% ）創創新新性性是否有值得關注的創新點，如有予以標示或說明項項目目公公司司負負責責人人（電電話話）： 13212185317 備備注注 1.針對強排方案的審圖要點，項目公司負責人根據要點直接填寫落實情況，有特殊情況的在落實情況中予以填寫； 2.審核責任人主體為研發設計中心規劃設計部，并根據審核要點給出審核

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