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1、海河金茂府海河金茂府 科技智慧系統(tǒng)分享科技智慧系統(tǒng)分享 CONTENTS 目錄 項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況 科技系統(tǒng)分享科技系統(tǒng)分享 海河海河金茂府金茂府 釋放城市未來(lái)生命力釋放城市未來(lái)生命力 雄踞海河一線，于城市之巔，俯瞰一城之繁華 以人為本的理想人居，成就府系高端標(biāo)桿之作 項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況 海河金茂府項(xiàng)目是金茂進(jìn)入天津的首個(gè)項(xiàng)目， 地處河?xùn)|區(qū)海河中上游，位于海河板塊。 采用“景觀都市主義”城市規(guī)劃理念，主打 “科技+智慧”生活。 項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位 區(qū)位：內(nèi)城核心 河?xùn)|區(qū)海河沿線，小白樓CBD商圈內(nèi)，十三經(jīng)路與海 河?xùn)|路交口，占據(jù)稀缺河景資源，一線地標(biāo)位置。 品質(zhì)：金茂府系列科技系統(tǒng)及精裝修 金茂最高2、端“府系”項(xiàng)目，沿襲府系產(chǎn)品脈絡(luò)精髓， 打造“恒溫、恒濕、恒氧”科技高端住宅。 客戶(hù)：極致自住、高端占有型客戶(hù) 金茂品牌理念下的金茂府，不只是簡(jiǎn)單的地標(biāo)和奢侈尺度 項(xiàng)目規(guī)劃項(xiàng)目規(guī)劃 經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 開(kāi)發(fā)商天津津輝置業(yè)有限公司 項(xiàng)目地址河?xùn)|區(qū)海河?xùn)|路與十三經(jīng)路交口 物業(yè)公司金茂物業(yè)管理有限公司 物業(yè)類(lèi)別普通住宅 價(jià)格高層均價(jià)5-5.2萬(wàn)/ 占地面積12萬(wàn)建筑面積28萬(wàn) 裝修標(biāo)準(zhǔn) 精裝 （標(biāo)準(zhǔn)5000-10000） 水電情況民水民電 產(chǎn)權(quán)年限70年戶(hù)數(shù)908戶(hù) 容積率2.33綠化率30 首開(kāi)時(shí)間2017年11月26日交房時(shí)間2020年首批交房 停車(chē)位 高層1:1.5 洋房1:2 物業(yè)費(fèi)5.94元/ 3、月 南地塊南地塊 北地塊北地塊 北地塊住宅：7F洋房（首層商業(yè)）、26-30F高層 中地塊商業(yè)、寫(xiě)字樓、熱電廠廠房 南地塊住宅：7F洋房、26-30F高層 中地塊中地塊 科技系統(tǒng)科技系統(tǒng) 12大迭代升級(jí)科技系統(tǒng)引入，打造有溫度的科技奢宅， 創(chuàng)造健康舒適的居住環(huán)境，讓居住更加健康、舒適、有 活力。 科技系統(tǒng)科技系統(tǒng) 打造恒溫、恒濕、恒養(yǎng)的健康居住空間，圍繞溫度、濕度、空氣、陽(yáng)光、噪音、水六大維度，結(jié)合智能系統(tǒng)，打造生活家對(duì) 品質(zhì)生活的需求。 溫度溫度濕度濕度陽(yáng)光陽(yáng)光噪音噪音水水 地源熱泵系統(tǒng) 外墻結(jié)構(gòu)系統(tǒng) 天棚毛細(xì)管網(wǎng)輻射系統(tǒng) 空氣空氣 同層排水系統(tǒng) 隔聲降噪系統(tǒng) 智能智能 系統(tǒng)系統(tǒng) 全置換新風(fēng)系統(tǒng) 全屋凈水系統(tǒng) 循環(huán)熱水系統(tǒng) 電動(dòng)遮陽(yáng)系統(tǒng) 斷橋鋁合金系統(tǒng)窗 智慧系統(tǒng) 安防系統(tǒng) 地源熱泵系統(tǒng)地源熱泵系統(tǒng)樂(lè)活而居樂(lè)活而居親近自然親近自然 系統(tǒng)原理： 利用土壤深處的恒溫特性，通過(guò)埋在土壤內(nèi)的U形