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華潤置地銷售類住宅項目初步設計評審表方案.doc

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方案

上傳人：故事編號：150751 2021-07-09 9頁 174.84KB

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1、第 1 頁共 9 頁附表附表 7.2 7.2 置地銷售類住宅項目初步設計評審表（建筑專業）置地銷售類住宅項目初步設計評審表（建筑專業）置地住宅項目初步設計評審表置地住宅項目初步設計評審表( (建筑專業建筑專業) ) 說明：此評審表用于*住宅項目初步設計建筑專業評審意見記錄，設計部需結合項目審圖計劃形成評審表，完成會簽程序后（可進行電子會簽）請進行存檔并發送相關人員。項目名稱：適用區域：審圖主責人：集中審圖時間：設計單位：建筑專業建筑專業編編號號審圖內容審圖內容問題列項問題列項審圖要求及審核依據審圖要求及審核依據設計人員自設計人員自查查甲方審查甲方審查一、2、總體限額指標對標對應K1-K5指標各指標的執行標準進行核對產品標準執行到位對應批復的產品標準進行逐項核對人防設計 1、符合當地人防設防、配建要求、配建面積標準：分為高層/低多層/地庫。 2、考慮人防車位產權的銷售使用權 3、是否有兼顧人防政策要求設計說明包括設計依據、建筑概況、經濟指標、消防、節能、建筑設計標高、建筑坐標點定位、建筑簡明用料表、安全防護、無障礙、環保等說明。注意經濟指標與土地出讓合同、規劃批復核對。總體布局 1) 建筑間距應按當地規劃要求并標注。 2) 退讓距離包括道路、紅線、河道藍線等規劃退讓間距；以及高壓線、通信發射站、垃圾房、變3、電站、箱變、水泵房、煤氣調壓站、地下車庫出入口、地庫排風口、商業餐飲排煙排風口等銷售不利控制距離。 3) 建筑高程明確建筑+0.00、主要室外場地絕對標高。 4) 日照項目及周邊地塊若涉及住宅、中、小學校、宿舍、療養院、醫院等，應提供日照分析圖和計算報告，日照影響應符合當地規定。 5) 綠地率和集中綠地率按規劃要求下限標于圖紙上。注意綠化率計算中關于頂板覆土厚度的規定。 6) 規劃指標（容積率、建筑面積等） 1、容積率 2、地上、地下建筑面積、人防面積及設防等級 3、單元數及樓棟數 4、復核90政策 5、戶配比 6、車位數第 2 頁共 9 頁 7、綠地率 7) 建筑密度按規劃要求上限標于圖紙上（不論實際值為多少）。 8) 建筑限高 1、是否符合規劃要點限高要求 2、是否符合當地城市規劃管理實施細則 3、是否符合當地計算規則

住宅區智能化系統擴建工程初步設計圖（共19套打包）住宅區智能化系統擴建工程初步設計圖（共19套打包）

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