午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、 樓市持續(xù)低迷 房地產(chǎn)市場(chǎng) 10 大有效促銷手段 招式一：直接降價(jià)。 這一促銷手段，由于操作的透明度極高，對(duì)于開發(fā)商的真情表白，只要打折幅度達(dá)到心理價(jià) 位，購(gòu)房者都會(huì)欣然接受。去年上海樓盤的降價(jià)打折幅度從 5% 到 40% 不等，但真正能 引發(fā)熱銷的樓盤，降價(jià)都在 20% 以上，比如大華集團(tuán)的錦繡華城將均價(jià)從 13500 元調(diào)整 到了 9000 元，降幅近 35% 。而萬科在上海的三個(gè)銷售中樓盤，也降了 12%-15% 。直 接降價(jià)，除了有“你越降俺越不買”的隱憂，還可能會(huì)損害項(xiàng)目或企業(yè)品牌形象，所以大華 是打著“ 17 周年慶”的旗號(hào)，萬科則是啟動(dòng)一項(xiàng)“萬科點(diǎn)亮生活”的行動(dòng)。看看這兩個(gè) 地產(chǎn)2、大腕，連降價(jià)都降得“那么帥” 。 招式二：免費(fèi)送禮。 “禮多人不怪” ，中國(guó)的這句俗語(yǔ)被開發(fā)商們演繹得有聲有色。在房展會(huì)上，司空見慣的 是送把洋傘，也能排上幾十米 的長(zhǎng)隊(duì)。其余的小則送物業(yè)費(fèi)、中央空調(diào)、全套櫥柜，大則 送車庫(kù)、衛(wèi)生間、小汽車。當(dāng)然，消費(fèi)者也不傻，若禮品正好是那根能改變其心理價(jià)位平衡 的“稻草” ，則會(huì)爽快出手，如果所送禮品價(jià)值或用途與消費(fèi)者心理預(yù)期相差甚遠(yuǎn)，則往往 會(huì)做隔岸觀火狀，此時(shí)開發(fā)商也只能是“熱臉貼上冷屁股” 。上海就有這么個(gè)送禮送上癮的 大盤項(xiàng)目， 2003 年首度開盤之時(shí)，就打出“買房送車”的口號(hào)，一舉打響了“上?？党恰?的名聲， 2004 年二期時(shí)又 “買房送黃金3、” ， 創(chuàng)下單日售 1027 套的記錄， 而 2005 年 3 月 以來， 隨著宏觀調(diào)控辣手頻出， 此盤演出了戲劇性的一幕： 幾百個(gè)前期已成交客戶紛紛退房。 而 9 月重新開盤，雖打出“買房送現(xiàn)金 (4-6 萬 ) ”的新招，豈奈風(fēng)光不再。由此可見送 禮只能是錦上添花，要想逆流而上，怎一個(gè)“難”字了得？ 招式三：內(nèi)部員工價(jià)。 這一招最早是被嫁接到商業(yè)領(lǐng)域， 上海著名的襄陽(yáng)路服飾市場(chǎng)里， 冷不丁地就有人湊上來神 秘兮兮地問“名品水貨皮包，要不要？” 。而浦東的一大型樓盤正大家園，就拿內(nèi)部員工價(jià) 說事。按銷售人員的話講， “戴著面紗的女人”就比其它女人的回頭率高，可達(dá)到購(gòu)房人高 關(guān)注度的目的。另外，還可以回避前期高價(jià)購(gòu)房業(yè)主來鬧事 ( 水岸藍(lán)橋退房事件即為明 證 ) ，只有內(nèi)部員工才能享受如此優(yōu)惠的價(jià)格嘛，至于說內(nèi)部員工是自住、炒房，開發(fā)商 是管不著了，反正只要銷售放量就行。而事實(shí)上，這一價(jià)格