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1、1 現(xiàn)代國際項(xiàng)目總結(jié)匯報(bào)現(xiàn)代國際項(xiàng)目總結(jié)匯報(bào) 2 前期策劃工作回顧前期策劃工作回顧 3 產(chǎn)品包裝產(chǎn)品包裝 物業(yè)整體形象物業(yè)整體形象國際化、大氣、品質(zhì)感；國際化、大氣、品質(zhì)感； 大堂、電梯廳、走道、洗手間等公共部分形象大堂、電梯廳、走道、洗手間等公共部分形象國際化、品質(zhì)感、細(xì)節(jié)的投入；國際化、品質(zhì)感、細(xì)節(jié)的投入； 售樓處及樣板房形象售樓處及樣板房形象物業(yè)品質(zhì)的首要載體，國際高端寫字樓的商務(wù)體驗(yàn)；物業(yè)品質(zhì)的首要載體，國際高端寫字樓的商務(wù)體驗(yàn)； 營銷推廣營銷推廣 樓書、折頁、報(bào)版等平面表現(xiàn)形象樓書、折頁、報(bào)版等平面表現(xiàn)形象國際化、品質(zhì)感；國際化、品質(zhì)感； 活動(dòng)組織活動(dòng)組織商務(wù)感及品位。商務(wù)感及品位。2、 服務(wù)服務(wù) 發(fā)展商形象發(fā)展商形象誠信、服務(wù)、實(shí)力；誠信、服務(wù)、實(shí)力； 營銷組織形象營銷組織形象強(qiáng)化專業(yè)氣質(zhì)的打造；強(qiáng)化專業(yè)氣質(zhì)的打造； 物管形象物管形象物業(yè)保值增值的一個(gè)重要因素。物業(yè)保值增值的一個(gè)重要因素。 項(xiàng)目總體營銷戰(zhàn)略的回顧項(xiàng)目總體營銷戰(zhàn)略的回顧 品牌及形象拔高，精細(xì)化營銷提升附加值品牌及形象拔高，精細(xì)化營銷提升附加值 現(xiàn)代國際營銷執(zhí)行報(bào)告現(xiàn)代國際營銷執(zhí)行報(bào)告 4 項(xiàng)目營銷節(jié)奏控制策略項(xiàng)目營銷節(jié)奏控制策略 銷售階段銷售階段 銷售周期銷售周期 銷售率銷售率 咨詢階段咨詢階段 2006.82006.8- -2006.112006.11 開盤階段開盤階段 2006.122006.12- -23、007.12007.1 35%35% 強(qiáng)銷階段強(qiáng)銷階段 2007.22007.2- -2007.42007.4 20%20% 持銷階段持銷階段 2007.52007.5- -2006.72006.7 30%30% 尾盤階段尾盤階段 2007.82007.8- -2007.92007.9 15%15% 合計(jì)合計(jì) 1010個(gè)月個(gè)月 100%100% 現(xiàn)代國際營銷執(zhí)行報(bào)告現(xiàn)代國際營銷執(zhí)行報(bào)告 目前銷售率已超過目前銷售率已超過85%,85%,完全實(shí)現(xiàn)了前期設(shè)定的銷售目標(biāo)完全實(shí)現(xiàn)了前期設(shè)定的銷售目標(biāo) 5 開盤階段工作總結(jié)與反思開盤階段工作總結(jié)與反思 6 開盤階段（開盤階段（2006.12-2007.1） 階段推廣策略階段推廣策略 銷售階段銷售階段 開盤階段開盤階段 宣傳策略宣傳策略 1.形象宣傳與價(jià)值賣點(diǎn)導(dǎo)入有機(jī)結(jié)合，互為促進(jìn)； 2.整合營銷全面啟動(dòng)，形象和價(jià)值強(qiáng)勢(shì)出擊； 3.強(qiáng)化“產(chǎn)品發(fā)布會(huì)”的戰(zhàn)