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1、給汨羅找點(diǎn)新樂子給汨羅找點(diǎn)新樂子 汨羅機(jī)械廠項(xiàng)目整合推廣方案 初識(shí)本案： 總建筑面積10萬方 包含5萬方住宅、8800方酒店、2萬方商業(yè) 初識(shí)本案： 一句話概括“迷你城市綜合體” 若用“城市綜合體”的定位入市 能否突圍？ 市場(chǎng)掃描： 汨羅國際廣場(chǎng)、羅城中央廣場(chǎng)、晨悅廣場(chǎng)等 各大城市綜合體拔地而起 羅城中央廣場(chǎng) 開發(fā)商：湖南長庚置業(yè)有限公司 總建筑面積：20萬 業(yè)態(tài)：商業(yè)購物中心、都市體驗(yàn)商業(yè)街區(qū)、 城市品質(zhì)華宅。 汨羅國際廣場(chǎng) 開發(fā)商：友阿集團(tuán) 總建筑面積：45萬 業(yè)態(tài)：住宅、公寓、商業(yè)購物中心、商業(yè)街、 專業(yè)市場(chǎng) 晨悅廣場(chǎng) 開發(fā)商：汨羅先導(dǎo)置業(yè) 總建筑面積：80萬 業(yè)態(tài)：住宅、公寓、商業(yè)中心2、寫字樓等 市場(chǎng)總結(jié)： 競(jìng)爭(zhēng)大、規(guī)模大、品牌大、且同質(zhì)化 本案直接競(jìng)爭(zhēng)不具備可比性！ 想要快速立市，必須差異化突圍！如何做到？ 項(xiàng)目核心價(jià)值： 汨羅老城中心地段汨羅老城中心地段 賞友誼河岸賞友誼河岸400400米風(fēng)光帶米風(fēng)光帶 低密商業(yè)街區(qū)、非大型集中商業(yè)低密商業(yè)街區(qū)、非大型集中商業(yè) 打造目標(biāo)： 未來兼具城市觀光、休閑、體驗(yàn)式購物未來兼具城市觀光、休閑、體驗(yàn)式購物 為一體的消費(fèi)目的地為一體的消費(fèi)目的地 他山之石 可以攻 玉 對(duì)標(biāo)全國 案例參考 成都遠(yuǎn)洋太古里是一座開放式、低密度的街區(qū)形態(tài)購物中心。眾多國際化的時(shí) 尚零售、美食餐飲、文化品牌,帶來快耍與慢活雙重生活體驗(yàn)。 成都太古里 傳承歷史與文3、化，城市中心重現(xiàn)活力：坐落于歷史文化氛圍濃郁的大慈寺片區(qū)，點(diǎn)點(diǎn)滴滴的地域特色都將在房屋、 街巷、廣場(chǎng)一一呈現(xiàn)。針對(duì)項(xiàng)目當(dāng)中的六座古建筑，成都遠(yuǎn)洋太古里特別邀請(qǐng)清華大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院作為古建顧 問，對(duì)歷史建筑進(jìn)行保護(hù)及修繕。 楚河漢街是湖北省武漢市武漢中央文化區(qū)的一部分，總長1.5公里，主體采用民 國建筑風(fēng)格，漢街因楚河而生，沿南岸而建，擁有豐富的商業(yè)內(nèi)容。 武漢楚河漢街 該街是中國最具建筑特色的城市商業(yè)步行街，主體采用民國建筑風(fēng)格，紅灰相間的清水磚墻、精致的磚砌線腳、烏 漆大門、銅制門環(huán)、門楣、青磚小道、木漆窗戶，置身其中，仿佛時(shí)光倒流。漢街將極具時(shí)尚元素的現(xiàn)代建筑和歐 式建筑穿插在民國風(fēng)格建筑中，實(shí)現(xiàn)傳統(tǒng)與現(xiàn)代的完美融合。楚河漢街被稱之為現(xiàn)代“清明上河圖”。 以民國文化為建筑特點(diǎn)的商業(yè)建筑群，由19幢民國風(fēng)格建筑及共和、博愛、新世 紀(jì)、太平洋4個(gè)街心廣場(chǎng)組成的時(shí)尚商業(yè)休閑街區(qū)。 南京19