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文瀾府住宅項目年度廣告推廣策略方案.pdf

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推廣策劃

上傳人：故事編號：150959 2021-07-10 114頁 12.74MB

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1、2018年度廣告策略推廣方案天時地利青島膠州經濟技術開發區 1992年建區，2012年成為國家級經濟特區，在大青島三灣三城格局下的環灣閉環最后一站，擁有超強的城市立體路網：環灣高速、跨海大橋、膠東國際機場、濟青高鐵、地鐵M12 擁有超強的產業經濟基礎和教育資源：千億級產業鏈條經濟圈、知名科研院校機構、青島大學膠州校區、諸多全齡學府散布周邊國家、城市戰略之下，新人居中心的誕生與環灣時代下的開發區相比，膠州老城區域居住素質參差不齊，且主城土地和人口密度已然飽和，伴隨城市版圖的擴大，人居質量勢必提出新的要求，依托未來發展潛力，開發區必將成為膠州人投資置業的一片熱土，而一個青島宜居2、新中心的崛起，更是諸多地產大鱷的聚焦點。熱土更是沙場聚焦紅海在售競品新城海韻名邦產品形態：三期首推四棟高層、小高層產品面積區間：92m套二、123m、129m、136m套三推售節點：11月開盤價格預期：9500元/m 海達如意金岸產品形態：二期電梯洋房、湖景高層面積區間：92m套二、110-136m套三、142-162m套四推售節點：2018年開盤價格預期：約10000元/m 恒泰青島達觀天下產品形態：二期商住兩用公寓面積區間：75-98mLOFT公寓推售節點：LOFT尾貨價格預期：9200-9300元/m 未來部分競品新城控股與北城建合作開發314畝，3、總建面40萬m 天一仁和收購中浙實業265畝土地，總建面35萬m 碧桂園如意湖、中集附近地塊，暫無詳細信息中駿置業收購山東高速集團土地300畝，可建面積40萬m 榮盛發展收購江西中西中利690畝土地，可建面積82萬m 花樣年收購區管委附近1044畝土地，可建面積140萬m 未來片區開發總量超過 5.000.000mm 該如何應對更強大的品牌對手和產品放量策略突圍市場白熱化競爭先例，似曾相識. 國家級經濟新區、市政明星大配套品牌開發商云集、環灣置業客戶群紅島高新區房價飛漲一房難求膠州開發區時代熱潮即將來臨之前膠州開發區房價 5.000RMB/mm10.000RMB/mm 之后膠州開發區房價 10.000RMB/mm20.000RMB/mm 本案先于大量品牌競品入市的先機正是客戶面對房價起飛前最好的置業時機品牌價值產品價值投資價值置業邏輯的三重占有推廣

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