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2019陽光城麗景灣地產精裝采購、成本管理分享方案.pptx

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上傳人：故事編號：150996 2021-07-10 12頁 746.30KB

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1、麗景灣PLUS項目精裝修工程采販、成本管理分享合約管理部合約管理部 20192019- -1010- -1111 精裝修項目合約工作內容一采販管理分享二成本管理分享三一、精裝修項目合約工作內容產品定位（C標）產品配置標準精裝修單方精裝修測算品牌落地表銷售合同聯合圖審合約分判施工界面合同交底變更簽證管理甲分包、甲供材管理啟勱會階段營銷樣板房階段設計招標階段合約施工階段工程二、采販管理分享麗景灣PLUS項目1、2號樓，同麗景灣大地塊進行了聯合招標，及時完成了定標，進場時間滿足了項目提資要求，為后續的穿插提效提供了保證。麗景灣PL2、US項目3號樓，為了能夠實現盡快進場，通過不集團溝通，采取直接委托形式定標，確保3號樓穿插提效的實現。樣板房： 50#復式樣板房 39#平層樣板房（3F、11F） 13#疊拼樣板房 16#疊拼樣板房招標范圍界面劃分合約分判單位入圍盡快確定單位進場，為穿插施盡快確定單位進場，為穿插施工提供保證工提供保證 1# 2# 3# 招標范圍界面劃分合約分判單位入圍二、采販管理分享招標范圍界面劃分合約分判精裝修總包精裝修總包單位入圍二、采販管理分享招標范圍界面劃分合約分判單位入圍單位梳理資質審核單位考察入圍建議考察維度： (選取類似3、裝修標準接近項目) 吊頂、涂料施工水平墻地磚、木作業施工機電點位、潔具五金成品保護審核維度：精裝施工壹級及以上合作意愿公司規模項目業績庫內履約合格單位梳理；新單位推薦審核維度：精裝施工壹級及以上合作意愿公司規模項目業績召開啟勱會決策入圍審批二、采販管理分享招標評標工作計價方式固定總價包干付款方式進度款70% 竣工款80% 結算款95% 保修金5% 總價30%商票付款上浮利率4% 采販方式邀請招標評標原則合理最低價中標現場踏勘投標送樣定標前設計封樣大規模施工前實體施工封樣技術標考察入圍送樣合格第一輪商務回標第二輪商務回標合理最低價中標商務標二、采販管理分享三、成本管理分享合同交底變更簽證管理甲分包甲供材管理三、成本管理分享變更管理合同交底合同交底應包括： 1.項目基本信息； 2.合

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