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2018恒大地產集團住宅小區地下車庫設計要求及標準.pdf

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上傳人：故事編號：151013 2021-07-10 32頁 2.05MB

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1、恒大地產集團住宅小區地下車庫設計要求及標準住宅小區地下車庫設計要求及標準 2018 版 2018 年 02 月 01 日編寫說明編寫說明【編制目的】為控制住宅地下車庫的建設成本和使用效率，力求項目銷售利益最大化、地下車庫空間使用效益最大化，特制定本設計要求及標準。【適用范圍】適用于恒大地產集團開發的住宅小區項目及類住宅項目。地下室根據功能劃分為地下室根據功能劃分為：住宅小區地下室及商業地下室兩類住宅小區地下室及商業地下室兩類，其，其中中商業地下室是指獨立商業地塊的獨立地下室，其余為住宅小區地下商業地下室是指獨立商業地塊的獨立地下室，其余為住宅小區地下室。住宅小區地下室按照2、樓盤檔次定位：中端、中高端樓盤對應中高室。住宅小區地下室按照樓盤檔次定位：中端、中高端樓盤對應中高端地下室，高端樓盤對應高端地下室。端地下室，高端樓盤對應高端地下室。【使用說明】恒大地產集團住宅小區地下車庫設計要求及標準自頒布之日起執行，原則上每年修訂一次。【編制部門】恒大地產集團設計成本質量控制中心住宅小區地下車庫設計要求及標準 1 目目錄錄一、地下車庫建筑設計 . 2-9 二、地下車庫結構設計. 9-10 三、地下車庫電氣設計. 11-13 四、地下車庫暖通設計. 14-18 五、地下車庫給排水設計 . 18-24 六、地下車庫管線綜合設計 . 24-25 附錄：恒大集3、團樓盤地下車庫規劃設計指引住宅小區地下車庫設計要求及標準 2 一、地下車庫建筑設計一、地下車庫建筑設計 1、地下車庫設置原則地下車庫設置原則 1.1 地下車庫應嚴格控制整體規模，原則上滿足規劃要求的車位配比即可。高端住宅項目按至少一戶一車規劃，其它中高端及中端項目原則上按當地規劃要求下限進行規劃。當車位銷售價格遠高于成本可酌情考慮增加車位。 1.2 首期范圍地下室設置原則： 1.2.1 在保證項目開盤及工期時間節點的前提下，首期建設范圍內原則上按一層地庫設置；預售條件主體工程形象進度在 1/2（含 1/2）以下的，首期中心園林（含人工湖）、綜合樓、游泳池、售樓部范圍內原則上不設地下車庫；預售條件主體工程形象進度在 1/2 以上的，首期建設范圍內原則上滿鋪一層設置。如車位不足的，可通過設置地面停車或后期局部設置二層地下車庫解決。 1.2.2 樣板房樓棟下原則上可設一層地

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