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2021天津上東金茂悅地產(chǎn)項(xiàng)目加推監(jiān)測(cè)報(bào)告方案.pdf

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上傳人：故事編號(hào)：151027 2021-07-10 5頁(yè) 434.74KB

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1、China Index AcademyChina Index Academy 上東金茂悅加推監(jiān)測(cè)報(bào)告本次監(jiān)測(cè)時(shí)間： 2021-05-22 報(bào)告完成時(shí)間： 2021-05-24 1 【加推項(xiàng)目】：上東金茂悅【加推時(shí)間】：2021年5月22日【開盤樓棟】：12# 【主力戶型】：83兩室兩廳一廚一衛(wèi)；99三室兩廳一廚兩衛(wèi) 【去化情況】：共計(jì)推貨39套，認(rèn)購(gòu) 4套，整體去化率10.2% 【價(jià)格情況】：均價(jià)約22000元/ 東麗區(qū)-上東金茂悅1 2 加推地點(diǎn)：上東金茂悅項(xiàng)目售樓處加推情況：2021年5月22日加推12#，本次共計(jì) 推出39戶，主力戶型為83、99平米戶型，去化4套。優(yōu)惠情況2、：當(dāng)天簽約，優(yōu)惠1個(gè)點(diǎn)。客戶定位：此次加推的住宅產(chǎn)品以剛性需求的本地客戶居多。到訪客戶年齡段分析：前來(lái)購(gòu)房的客戶中主要購(gòu)買群體年齡在45-60歲之間，主要看中產(chǎn)品價(jià)格和新穎的設(shè)計(jì)。 2 客戶情況開盤現(xiàn)場(chǎng)照片展示開盤現(xiàn)場(chǎng)照片展示 3 樓棟主力戶型推出套數(shù)認(rèn)購(gòu)套數(shù)去化率成交均價(jià)裝標(biāo) 高層12#83兩居、99三居39410.2%22000元/毛坯合計(jì)39410.2%22000元/毛坯 3認(rèn)購(gòu)去化本次開盤銷售產(chǎn)品均價(jià)價(jià)格約22000元/，推出39套。截止當(dāng)天下午17:00，去化4套，去化率10.2%。所有產(chǎn)品為毛坯交付（銷售口徑）。戶型圖照片戶型圖照片戶型圖照片戶型圖照片 4 優(yōu)點(diǎn)： 1、本項(xiàng)目是金茂“悅”之系產(chǎn)品，產(chǎn)品力非常突出。 2、由品牌開發(fā)商金茂地產(chǎn)開發(fā)，客戶對(duì)產(chǎn)品品質(zhì)比較有信心。 3、周邊緊鄰萬(wàn)新村等成熟社區(qū)，配套相對(duì)完整。缺點(diǎn)： 1、本項(xiàng)目不承諾學(xué)區(qū)，周邊只有一個(gè)公立學(xué)校，會(huì)有不確定性。 4 綜合評(píng)價(jià)

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