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1、主導(dǎo)中心主導(dǎo)中心 進(jìn)化中心進(jìn)化中心 華夏幸福哈爾濱項(xiàng)目推廣探討華夏幸福哈爾濱項(xiàng)目推廣探討 競爭開局競爭開局 松北新區(qū)松北新區(qū)哈爾濱樓市熱度哈爾濱樓市熱度NO.1 NO.1 為本案帶來高關(guān)注度，同時(shí)營造激烈競爭起點(diǎn)為本案帶來高關(guān)注度，同時(shí)營造激烈競爭起點(diǎn) 成交數(shù)量、成交面積、成交金額穩(wěn)坐哈市土拍市場的霸主之位，2019年松北區(qū)土地成交成交2929宗宗， 約占總成交數(shù)量的47%47%，總成交面積144.3144.3萬平方米萬平方米，約占總成交面積的50%50%，總成交金額100.3100.3 億元億元，約占全城地塊總成交額的48%48%。 房價(jià)漲出新高度，品牌房企紛紛在新區(qū)拿地，地王頻現(xiàn)。樓市持續(xù)2、高溫，是哈爾濱新區(qū)一年以來 的顯著變化之一。據(jù)中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)數(shù)據(jù)顯示，目前，松北新區(qū)均價(jià)松北新區(qū)均價(jià)1106211062元元/ /平，同比上漲平，同比上漲 20.46%20.46%，上漲幅度位居哈爾濱所有區(qū)域首位，成為哈爾濱置業(yè)明星板塊，目前松北新區(qū)多盤均 處于10000-15000元/平。 政策紅利不斷，政府百億強(qiáng)化教育政策紅利不斷，政府百億強(qiáng)化教育+ + 醫(yī)療醫(yī)療+ +交通配套交通配套 片區(qū)迎來人口小高峰，同時(shí)加劇競品同質(zhì)化供應(yīng)片區(qū)迎來人口小高峰，同時(shí)加劇競品同質(zhì)化供應(yīng) 黑龍江省哈爾濱新區(qū)條例公布，哈爾濱新區(qū)項(xiàng)目需配建人才政策性住房，且價(jià)格不得高于本開發(fā)項(xiàng)目商品 房銷售平均價(jià)格的80%，3、政策于2020年2月1日施行。相關(guān)人才在松北置業(yè)會(huì)享受到相關(guān)優(yōu)惠政策。隨著松北區(qū) 域影響力的提升，加之條例加碼，會(huì)有部分人口選擇落戶松北。近一年松北區(qū)二手房成交數(shù)量較往年有所 增加，購房者多看好未來區(qū)域發(fā)展，校區(qū)房更受青睞，剛改型購房者居多。 土地市場活躍也意味了新房市場的活躍，明年年末地鐵二號(hào)線一期將開通，隨著各項(xiàng)配套的完善，區(qū)域影響力 會(huì)隨之提升。綜合來看，預(yù)計(jì)明年松北區(qū)會(huì)迎來置業(yè)高潮，人口小高峰。 2020年底地鐵二號(hào)線一期工程將通車運(yùn)行，加速松北與其他城區(qū)銜接。教育資源用地規(guī)劃頻現(xiàn)，哈爾濱新區(qū)還 將在連續(xù)3年每年啟動(dòng)建設(shè)5所公辦義務(wù)教育學(xué)校，引入市屬重點(diǎn)。 120億公建投資，集中投放公交首末站，美好教育，健康醫(yī)療，老城建面改造等民生工程。 國家戰(zhàn)略至高點(diǎn)國家戰(zhàn)略至高點(diǎn) 國家級(jí)新區(qū)、自貿(mào)區(qū)、中俄合作區(qū)、深國家級(jí)新區(qū)、自貿(mào)區(qū)、中俄合作區(qū)、深 哈合作區(qū)多重哈合作區(qū)多重“高光價(jià)值高光價(jià)值”