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桂林興坪旅游度假區項目整體策劃報告.pdf

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上傳人：故事編號：151069 2021-07-10 235頁 27.85MB

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1、此報告僅供客戶內部使用，未經中國房地產信息集團 | 克而瑞（中國）信息技術有限公司的書面許可，其它任何機構和個人不得擅自傳閱、引用或復制。桂林興坪項目項目整體策劃報告 2015年6月項目總體定位項目總體定位桂林山水美好家園項目總體定位秉承“景田相依，農旅相生”原則、山、水、田園桂林印象的全新演繹以桂林優質山水為基礎，植入農業休閑功能，打造更具歡樂氛圍的全新旅游度假體驗不動如山的靜謐，漓水孕育的時光，田園質樸的歡樂讓桂林自然饋贈更深入的侵入人心山水田園靜謐度假感受自然文化孕育感受時光樸質休閑感受歡樂項目總體定位水田園山利用項目內各地塊的資源特色，配合桂林山水風2、光的整體主題，打造山、水、田園三大主題片區山山林度假片區以山體及農林資源及地塊優質私密性打造優質深度度假片區，為高端客群提供絕佳度假產品。水漓水文化片區水為自然之母也是文化的孕育河床，在漓江美水之畔感受時光在桂林走過的痕跡。田園田園休閑片區山水不在之只能遠觀，以田園文化及中華農耕傳承展開一系列特色休閑體驗活動，更全面的豐富旅游體驗，為親子家庭帶來更多歡樂。項目功能落位 1 宏觀發展背景 2 項目市場研究 3 項目地塊資源分析 4 項目定位及產品初判 CONTENTS 目錄 5 項目財務測算 6 附錄 0101 PART ONE 宏觀發展背景全國旅游地產發展大勢研究桂3、林城市發展背景分析宏觀發展背景：兩廣區域旅游地產發展研究 1990年1998年2003年2010年起步階段調整階段整合階段轉型階段分時度假概念引入，旅游地產緩慢起步 “旅游+地產”的模式取得成功，現代意義旅游地產內涵形成功能復合、產品豐富的大型旅游地產項目成為市場主流與城市運營、產業結構調整等緊密結合，注重產業創新、服務提升、產品創新起步晚、發展快，目前已進入轉型創新階段發展歷程回顧政策紅利繼續釋放，旅游地產發展環境總體利好房地產市場政策環境相對寬松，中央和地方政策雙管齊下，各類“微刺激”手段和“救市”政策讓多數處于“救市”區域的旅游地產受益匪淺。國行院31號文件極大地提振了旅游市場信心；國務院旅游工作部際聯席會議制度的建立為相關旅游產業政策的落地實施提供了制度保障。文化、健康、養老等相關產業也出臺了利于旅游地產發展的相關政策。房地產政策旅游政

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