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批量住宅精裝修項目管理實戰解決方案-139p
批量住宅精裝修項目管理實戰解決方案-139p.ppt
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上傳人:故事 編號:151172 2021-07-10 138頁 1.35MB

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1、 批量住宅精裝修批量住宅精裝修 項目管理實戰解決方案項目管理實戰解決方案 交流范圍、對象及方式交流范圍、對象及方式 范圍范圍:批量住宅精裝修項目的研發、設計、成本、采購、施 工準備、土建移交、質量、進度、成品保護、安全文明、工 地開放、集中交房等過程管控實戰解決方案。 對象對象:房地產公司經理、副經理、總監等領導;研發、設計、 成本、采購、營銷、工程、物業等部門的管理人員,也可作 為監理單位、施工單位的參考。 方式方式:主要采用XX上市企業N個大型批量住宅精裝修項目管 理案例圖片、視頻、文件表格、現場統計數據和正反兩方面 事例進行關鍵點解讀。 交流內容:交流內容: 一:精裝房管理概述 二:成本2、采購管理 三:研發設計管理 四:施工準備管理 五:土建移交管理 六:施工質量管理 七:施工進度管理 八:成品保護管理 九:安全文明管理 十:工地開放管理 十一:集中交房管理 第一講:精裝房管理概述第一講:精裝房管理概述 一、與精裝房有關的政策和規范標準 二、精裝房的評價指標 三、批量住宅精裝修項目管理的差異化特性 四、精裝修項目管理應當具有哪些主要管理意識? 五、精裝修項目管理應當具有哪些主要管理思路? 六、編制哪些必要的精裝修項目管理文件? 1、 92年建設部190號文件商品住宅裝修一次到位實施導則 全裝修房:房屋交鑰匙前,所有功能空間的固定面全部鋪裝 或粉刷完成,廚房和衛生間的基本設備全部3、安裝完成; 裝修標準根據目標客戶的需求確定; 裝修設計必須前置; 通過設計引導消費者向裝飾個性化方向發展。 一、與精裝房有關的政策和規范標準 2、08年建設部關于進一步加強住宅裝飾裝修 管理的通知 3、99年國務院72號文件關于推進住宅產業化 現代化提高住宅質量的若干意見 4、各地方政府相繼出臺政策文件 如重慶市政府關于印發加快發展我市成品住宅 指導意見的通知 一、與精裝房有關的政策和規范標準 一、與精裝房有關的政策和規范標準 5、實行全裝修交樓的利與弊 利: 方便客戶; 方便物業管理; 大量節約資源; 因批量采購實現增值與溢價; 裝修進入成本降低稅負; 促進管理精細化和業態差異化; 提高產品品質。 弊: 管理負荷增大; 工期變長; 投訴的面增加。 一、與精裝房有關的政策和規范標準 6、精裝商品房合同問題 7、政府監督問題 8、精裝房專用的規范標準 上海: 上海市住宅裝飾裝修驗收標準 上海
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