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錦園、華潤時代之城、梵錦個案解析.pptx

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上傳人：故事編號：151190 2021-07-10 26頁 32.94MB

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1、錦園個案簡析【區域位置】錦園中梁雲璽臺北西南錦園位于東三環外龍潭寺板塊，東鄰隆興南四路、南靠龍港二路，鄰龍港路主干道較近，四周無軌道交通配套【基礎信息】項目地址東三環成華大道西財天府學院（東區）旁總建筑面積 15.84萬容積率 2.0 綠化率 35% 物業類型洋房總戶數 979戶（含26套人才公寓）樓棟數 21棟樓層 8F、11F 面積區間 105-125 梯戶比 1T2 價格區間預計20000元/ 裝修情況精裝（標準待定）開發商成都萬華錦新置業有限公司物業物業錦園項目共計占地82畝，綠化率35%；共計21棟，零底商，全洋房形態產品【周邊配套2、】錦園成都匯博醫院成都龍港醫院同仁幼兒園西財天府校區蒙特利幼兒園藍天多元智能幼兒園成都三十八中海藍天幼兒園雙慶中學成都十三幼項目周邊待以產品園區為主，商業及醫療配套缺乏，教育配套尚可。商業配套：周邊社區底商教育配套：幼兒園：同仁幼兒園、藍天多元智能幼兒園、成都十三幼等小學：電子科技大學附屬實驗小學(龍潭校區) 中學：成都三十八中、雙慶中學大學：西財天府校區醫療配套：成都匯博醫院、成都龍港醫院景觀資源：北湖公園電子科技大學附屬實驗小學【產品信息】產品規劃為8F、11F，1T2戶；105-125洋房產品，共計953戶，其中105戶型共計690套，占3、比72%； 125戶型共計263套，占比28%。戶型套型面積棟數套數占比 B1 三室兩廳兩衛 105 1-12、15、 19 690 72% C1 四室兩廳兩衛 125 18-21、13、 14、16 263 28% 合計 953 100% 2棟1單元，為14F，26套人才公寓 11F、 105 11F、 105 11F、 105 11F、 105 8F、 105 8F、 105 11F、 105 11F、 105 11F、 105 11F、 105 11F、 105 11F、 105 11F、 105 11F、 105 11F、 125 11F、 125 11F、 125 11F、 125 11F、 125 11F、 125 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 【主力戶型】 B1

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