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2020麓湖熙華天璽地產項目案例解析.pptx

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上傳人：故事編號：151239 2021-07-10 17頁 6.77MB

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1、麓湖熙華天璽個案品牌開發商聯合打造德商置業中國新派豪宅大師成都四本品牌房企之，端活式服務商，20載端經驗，深耕成都，布局全國朗詩地產綠色開發服務商和生活運營商致于綠產品打造，共獲得35個國家綠認證，累計開發132個綠項，業務范圍覆蓋北京、上海、州等余個國內城市和美國主要線門戶城市以及東海岸的大紐約地區區域規劃秦皇寺中央商務區位于天府新城正公路以南、鐵路貨運外繞線以北，規劃面積約8平斱公里，將成為天府新區的“大腦”和“心臟” 未來成都重要的展覽、會議、高端商務未來集聚地，區域以總部辦公、會展、商務為基調，居住規劃用地僅占10% 秦皇寺中央商務區未來成都最活躍的2、商務區，以發展總部辦公、高端商務、會展、重大功能區為核心，搭建良好城市資源配套，居住用地較為稀缺區域交通位于天府大道、梓州大道之間緊鄰兩條城市主干道，區域擁有3條地鐵線路，地鐵6號線預計今年下半年開通，同時在建中的18號線經天府大道沿線可與地鐵1號線換乘天府大道、梓州大道、成仁路三條縱向交通，以及武漢路橫向道路；沿天府大道開車約15分鐘可到達環球中心，開車約30分鐘可到達雙流國際機場地鐵1號線武漢路站直線距離約1450米，麓湖站直線距離約465米；（在建）6號線昌公堰站直線距離約1337米；（在建）18號線福州路站直線距離約2488米較好的教育資源，區域醫療配套目前處于在建中3、教育配套：項目自建幼兒園1所華陽幼兒園天府七小香山小學天府七中樂盟國際學校醫療配套：成都萬達國際醫院（建設中）四川省第二人民醫院天府院區（建設中）奧斯迪醫院（建設中）區域配套區域-教育配套教育、醫療、商業德商麓湖熙華天璽自建幼兒園區域配套自然資源配套：天府中央公園紅石公園鹿溪河生態區天府大道沿線自然景觀資源豐富，均為大型城市公園及生態帶，城市界面優良德商麓湖熙華天璽用地使用性質：住宅兼容商業占地面積：93畝建筑密度：30% 起始樓面價：9004.14 元/ 成交樓面價：13881.25元/ 溢價率：53.33% 競得者：德商配建要求：幼兒園地塊指標德商麓湖熙華天璽位于秦皇寺中央商務區少有的住宅區之一，擁有較好的規劃配套，優越的先天性條件，但需要時間兌現，目前成熟度較低。位于武漢路以北，天府大道東側梓州大道西側項目南面為市

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