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2020重慶天空之城地產個案解析.pptx

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上傳人：故事編號：151254 2021-07-10 27頁 7.84MB

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1、天空之城 THE SKY OF THE CITY 目錄 CONTENTS 地塊信息 01 項目信息 02 營銷策略 03 亮點總結 04 地塊信息地塊位置 01 地塊指標 02 地塊位置 4 天空之城項目位于江北區觀鴻大道不渝澳大道交匯處（燃氣大廈后），城市核心區，地理位置優越。軌道3號線觀音橋商圈天空之城地塊指標出讓面積26466平方米，土地用途為二類居住用地、商業用地，出讓年限住宅50年、商業40年。宗地編號區域位置面積（畝）容積率建筑面積用途起始價（萬元）成交價（萬元）買受亰樓面地價（元/）成交方式成交日期江北區觀音橋組團 H06-2、1-1/03、 H06-1-2/03 江北區江北區觀鴻大道不渝澳大道交匯處（燃氣大廈后） 40 4.27 11.3萬方二類居住用地、商業用地收購 2018年11月收購嘉凱城 5 地塊位置圖天空之城地塊北城天街蜀都中學重慶化工職業學院鴻恩寺森林公園重慶兒童公園朗晴廣場蜀都小學米亭子小學北麓官邸項目區域 01 項目觃劃 02 在售情況 03 項目配套 05 建筑風格 06 項目景觀 07 產品賞析 08 客戶分析 09 示范區賞析 10 區域價值 04 項目信息 6 重慶北站江北國際機場重慶西站觀音橋商圈沙坪壩商圈楊家坪商圈解放碑商圈3、本案項目區位項目位于江北區觀鴻大道不渝澳大道交匯處（燃氣大廈后），毗鄰嘉鴻大道。項目位于江北區觀音橋板塊，周邊緊鄰多條城市主干道，通達全城；項目距江北國際機場約20km，重慶北站約5.2km，重慶西站約11.3km，觀音橋商圈約1.1km，解放碑商圈約 5.9km，楊家坪商圈約6.7km，沙坪壩商圈約6.1km。位置距離江北國際機場 21公里重慶北站 5.2公里重慶西站 11.3公里觀音橋商圈 1.1公里解放碑商圈 5.8公里楊家坪商圈 6.7公里沙坪壩商圈 6.1公里 7 項目觃劃天空之城占地面積40畝，總體量11.3萬方，總戶數996戶，由5棟高層及5000方社區商業組成。項目基本指標開發商重慶科錦置業有限公司物業形態高層、商業占地面積 40畝建筑面積 11.3萬方綠化率 35% 樓面價梯戶比 2T6H 總戶數

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