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1、成都精裝房專題研究 世聯(lián)行 2016-5-31 目錄目錄 contentcontent 成都標桿房企精裝產(chǎn)品市場表現(xiàn) 01 成都標桿房企精裝產(chǎn)品適配邏輯 02 成都標桿房企精裝產(chǎn)品配置標準 03 精裝產(chǎn)品客戶需求調(diào)研及特征分析 04 精裝產(chǎn)品打造建議及發(fā)展趨勢研判 05 PART1.成都標桿房企精裝產(chǎn)品市場表現(xiàn) 成都標桿房企精裝產(chǎn)品走量表現(xiàn) 成都標桿房企精裝產(chǎn)品價格表現(xiàn) 成都標桿房企精裝產(chǎn)品量價關(guān)系 成都標桿房企精裝產(chǎn)品典型項目 【走量表現(xiàn)走量表現(xiàn)】萬科萬科、恒大在售精裝產(chǎn)品去化速度較周邊清水項目整體表現(xiàn)亮眼恒大在售精裝產(chǎn)品去化速度較周邊清水項目整體表現(xiàn)亮眼，超超6060% %項目去項目去 化2、速度明顯優(yōu)于周邊清水樓盤化速度明顯優(yōu)于周邊清水樓盤 企業(yè)企業(yè) 項目名稱項目名稱 項目情況項目情況 項目定位項目定位 月均去化月均去化 （套）（套） 周邊清水周邊清水 去化比去化比 周邊清水樓盤名稱周邊清水樓盤名稱 月均去化月均去化 （套）（套） 萬科 萬科城 三至繞城（郫縣） / 住宅項目/高層（70-100） 剛需 119 61 195%195% 北京城建龍樾熙城 萬科金色樂府 二至三（建設(shè)路商圈）/ 城市綜合體項目 超高層住宅（20萬方）/超高層 4T8 2T4/110 套三 140四房 77套二 89套三 改善+剛需 69 43 160%160% 中糧錦云、招商中央華城 萬科金色城市 三3、環(huán)至繞城/ 高層住宅/ 72 87 剛需 61 54 113%113% 藍潤V客東都 萬科金域緹香 繞城以外（新都區(qū)）/洋房+高層 三房70 91/四房115 128 改善+剛需 42 45 93%93% 爵領(lǐng)歐城、北新國際、萊茵北郡 萬科五龍山 翡翠洋房 繞城以外 /別墅+洋房 改善 28 94 30%30% 保利公園198、保利拉菲莊園 萬科國賓潤園 三環(huán)至繞城/高層住宅 2T3 2T5/100-143 改善 34 東原親親里、仁和香榭廣場 萬科公園5號 繞城以外（高新區(qū)）/別墅+洋房+高層 改善 4924 5689 87%87% 凱德世紀名邸 恒大 恒大曹家巷廣場 一環(huán)以內(nèi)/城市綜合體/超高層住宅 2T4 3T8 /71- 87 120-140 改善 162 57 284%284% 恒河廣場、佳州星城 恒大中央廣場 二環(huán)內(nèi)/70-100 120-150 改善 100 76 132%1