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1、疫情下土地市場概覽與熱點地塊復盤 2020.3 疫情下土地市場：供應端減少、成交價格上升、 穩健性房企逐步發力，且向一二線城市聚集 3 3 拿地金額：穩健型房企發力，龍頭房企優勢不減 穩健型房企在發力。香港置地、綠城中 國和華潤置地摘得前三甲。2019年1-2月，香 港置地以318億元拔得頭籌；綠城控股以268 億元居于第二，拿地勢頭猛進；華潤置地以 140億元的拿地金額位居第三。 資源繼續向龍頭聚集。TOP10企業1-2月 拿地總額1413億元，占TOP50企業的49.4%， 龍頭房企獲取土地資源優勢不減。 綠城表現突出。2月，綠城中國在土地市 場更加穩健，分別于北京、天津、大連、成都 等多2、城市拿地多宗，成績格外耀眼。 排名企業拿地金額排名企業 拿地 金額 排名企業 拿地金 額 排名企業 拿地 金額 表：2020年1-2月全國房地產企業拿地金額TOP100（億元） 4 4 典型案例分析：綠城連拿13宗地，未來業績可期 綠城中國2020年以來，在北京、杭州、成都、大連、 溫州、天津等10個城市累計獲得13宗地塊，重倉一線城 市的力度更強，北京4宗地塊合計權益金額為162.8億元， 占比達到60.8%；此外，通過在杭州、寧波、金華、溫 州、麗水城市拿地，繼續保持在長三角地區的市場影響 力和行業地位。 綠城此番強勢發力，是在堅決執行經營工作會上提 出的“雙2500億”。即，2020年綠3、城擬達成新增投資貨 值、銷售金額各2500億元的目標。在疫情未完全控制前， 受資金壓力影響，部分房企不得不調整拿地計劃。但對 于資金充裕的房企來說，這也許是個補強或“超車”的 機會。 地塊：13宗，建面：184萬M2 投資額:267.7億,預估貨值：:585.6億元 5 5 拿地金額：受疫情影響較弱，上演“有錢真好”劇目 總體累積拿地金額同比略降，頭部企業增長20%。2020年1-2月，拿地金額前三房企拿地總金額較2019年 同期增長19.8%。Top 50房企拿地總額2861億元，同比增長28.0%；Top 100房企拿地總額3543億元，同比下降 8.3%。 單月來看，2月拿地增速影響較大。TOP 50房企拿地總額1731億元，環比增長14.7%；Top 100房企拿地總 額1984億元，同比增長7.2%，環比下降21.6%。 部分地塊競爭激烈。2月25日，北京出讓一宗位于西北旺鎮的不