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1、 幸會，紅旗村。 形界非常榮幸，就這個注定成為上海傳奇的項目 提供淺見。 今天我們要探討的，不是TOD綜合體，不是城市副中心。 而是未來大都會的城市樣本。 PART/1 項目解讀 4重意義 1、對上海的意義 上海核心區最大的都市再開發項目，重量級規劃世界級名片； 2、對普陀的意義 真如副中心厚積18年再升級，打造城市文化消費目的地； 3、對項目的意義 從房地產運營到未來城市規劃，打造上海名勝超級地標； 4、對的意義 深耕上海27年，國際不動產運營商的里程碑作品。 4大使命 1、普陀城市封面 2、上海超級地標 3、世界級都會名片 4、里程碑作品 分析項目之前 先從國際視野找到同類案例 都市再開發2、類 城市目的地類 日本六本木之丘：代言東京下一個世紀都市風貌 六本木新城以辦公大樓森大廈為中心，涵蓋、凱悅大酒店、維珍(Virgin) 影城、精品店、主題餐廳、日式庭園、辦公大樓、森美術館、戶外劇場、 集合住宅、開放空間具備了居住、辦公、娛樂、學習、休憩等多種功能及 設施，是一個超大型復合性都會地區。 六本木之丘日本最大的都市再開發計劃 倫敦國王十字街：歐洲城市復興運動范本 占地27萬平方米，投資20億英鎊。 在遠景規劃中，國王十字街將成為一個微縮版的 倫敦色彩豐富、歷史厚重、文化多樣、富有 活力，為商業、居住、旅游等多種用途提供安全 理想的環境。 國王十字街 在2020年街區再開發項目完成時3、，總計30座新建筑、20座翻新歷史建筑、 2000戶住宅、20條新街道、10座新公園廣場、26英畝（約10萬平方米）綠植 環繞的公共空間（約占到開發面積的40%）、31.6萬平方米的辦公空間、4.6萬 平方米的零售與休閑場所將在街區內涌現。 改 造 前 后 對 比 儲氣罐公園 糧倉廣場 商業街區 都市再開發類 借鑒意義： 1、規劃前瞻： 考慮未來城市生活方式，超大型都會的復合生活圈以及發展樣本； 2、開發策略： 引進藝術、文化、創意等社會化文化空間，打造多元化文化消費目的地； 3、未來成長： 超級型城市的再開發，更多強調城市發展的可持續性和未來的成長趨勢。 東京GINZA-SIX：大師打造東京超級地標 從關門的老百貨到東京熱門地標，成為新商業模式集合場 倫敦Ace Hotel ：“全球最值得期待的酒店” 賦予城市新興活力，集合創意資源、是城市多元化的文化中心 香港西九龍文化區：