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2014年地產項目定位策劃報告模板.pdf

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上傳人：故事編號：151433 2021-07-11 30頁 3.14MB

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1、報告邏輯框架項目定位策劃報告的核心前提：該報告模板適用于項目定位策劃報告。通過本體梳理、市場分析，確定項目目標客戶、精準制定項目定位、合理建議產品等，指導項目發展方向，為規劃設計工作的開展提供支持。報告邏輯框架項目定位策劃報告模塊 2014.03 報告邏輯框架 3 項目定位策劃報告的大綱思路：項目定位報告是以市場依據、文字說明、論證過程的形式，來制定項目定位的。報告需要說明的內容：項目定位。通過本體、市場及客群三方面論證并制定項目定位本體中的優劣勢分析（項目區位、交通、環境、配套分析，本案的地塊屬性的分析）政策、整體市場及競爭環境的分析（政策對整體住宅市場影響，土地供應2、量價走勢、住宅市場的量價走勢對本案量價走勢分析預判）客群特征的研究（區域客群分析得出本案項目定位、對本案價值點梳理、項目定位）報告邏輯框架 - 4 - CONTENTSCONTENTS 目錄 PART1PART1 本體分析 PART2PART2 市場分析 PART3 3 項目定位 1.項目區位 2.項目交通 3.周邊環境 4.項目四至 5.地塊指標 6.價值梳理 1.政策分析 2.一級市場 3.二級市場 4.市場預判 1.區域客戶分析 2.本案客戶分析 3.客戶定位 4.價值點梳理 5.項目定位報告邏輯框架 - 5 - PART1PART1 本體分析 1.項目區位 2.項目交通 3.3、周邊環境 4.項目四至 5.地塊指標 6.價值梳理 TIPS:TIPS: 為了熟悉掌握地塊自身情況以及周邊環境。為了熟悉掌握地塊自身情況以及周邊環境。報告邏輯框架 Page 6 1.項目區位區位特征分析本案位于北京市門XX區齋堂鎮緊鄰109國道（京拉路）地處山區之中距西六環55公里，行車時長約75分鐘距阜石路63公里，行車時長約80分鐘距西四環77公里，行車市場約95分鐘齋堂鎮本案六環五環四環三環二環長安街 G109 阜石路蓮石路 XX區北 TIPS:TIPS: 文字描述地段區位、本案與主環線的距離、城市屬性說明；此處用區域地圖，標明主環線和主干道位文字描述地段區位、本案與主環線的距離、城市屬性說明；此處用區域地圖，標明主環線和主干道位置關系。置關系。報告邏輯框架 - 7 - 2.項目交通項目交通特征分析本案六環五環四環三環二環長安街

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