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2020卓越御山海地產項目傳播推廣策略方案-及時溝通.pptx

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傳播策劃

上傳人：故事編號：151569 2021-07-11 143頁 36.12MB

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1、卓越御山海傳播推廣策略方案及時溝通創(chuàng)意社區(qū) AZ-少年游瘋狂的2010-2020年在經歷城市逐步發(fā)展壯大之后爆發(fā)強大的度假地產潮金融街、合正、富力、世茂、萬科、碧桂園眾多國內一線開發(fā)商云集全深圳都在去東部度假那些瘋狂的東部度假度假浪潮下的時代反思一、一、在濱海度假區(qū)，看海成為稀缺資源在濱海度假區(qū)，看海成為稀缺資源大量的市場供應，導致資源被極速瓜分真正擁有資源的產品成為少數二、二、房地產思維開發(fā)，房地產思維開發(fā)，缺少實質性的全新度假內容缺少實質性的全新度假內容在銷售快速驅動的市場氛圍下，真正形成長線度假內容開發(fā)少，產品高度同質化三、三、覆蓋全齡段的客戶度假2、，覆蓋全齡段的客戶度假，社群和服務內容缺失社群和服務內容缺失由于開發(fā)節(jié)奏的快速，項目同質化，導致項目沒有個性化需求的釋放，對于社群和服務內容無法營造，更無從營造在經歷過瘋狂的時期之后市場的冷靜與需求的個性化開始逐步形成全國性經驗的總結逐步呈現出兩種度假地產的模式 1、特色化產品：針對不同的客戶需求而建，特色的度假內容，針對特色的度假人群典型代表：阿那亞 2、定制化的社區(qū)：根據客戶需求進行定制，最終形成獨立完整的生活系統典型案例：桃李春風看產品知定位卓越御山海項目基本數據一覽占地：9萬平米容積率：1.34 建筑：16萬平米 2020年銷售產品聚焦營銷任務5.5億 3、產品：別墅60、高層40-70 從度假發(fā)展趨勢與東部反思下看項目價值體系洗劫一空的東部海岸線上，仍然可得一線海景所在如獲至寶洗劫一空的東部海岸線上，仍然可得一線海景所在如獲至寶一線海景最后珍藏，深圳東稀缺資源習慣了海邊房子不看海，有一扇看潮起潮落的窗戶成為奢侈習慣了海邊房子不看海，有一扇看潮起潮落的窗戶成為奢侈戶戶看海，直面一線海景沿拾階而上的山坡布局，住在山中看繁花衍盛沿拾階而上的山坡布局，住在山中看繁花衍盛依山而建，高差布局，多樣景觀，平等看海沒有沙灘的海邊不叫海邊，沒有卓越的運營擋不住人流的往還沒有沙灘的海邊不叫海邊，沒有卓越的運營擋不住人流的往還優(yōu)質沙灘，獨立運營如果享受不到暖心的服務，你更應該把度假叫做苦行如果享受不到暖心的服務，你更應該把度假叫做苦行頂配溫德姆酒店，至尊服務，托管物業(yè)，恒溫泳池真正懂得生活的人，需要的東西往往是非常微小的真正懂得生活的人，

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