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2019年廣東佛山敏捷·金谷國際商業廣場項目定位規劃及招商運營報告方案.pptx

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運營策劃

上傳人：故事編號：151611 2021-07-11 54頁 7.75MB

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1、金谷國際（組團一）項目定位規劃分析及招商運營操作報告金谷國際商業運營部 2019.06.28 2 1. 認知項目可挖掘及整合的資源狀況 2. 項目組圖一定位及規劃的初判，提出創新性的建議 3. 明確組團一實際招商運營操作策略通過本次報告，所要解決的重要問題：報告前言項目（組團一）是一座“現樓”，主體建筑結構已經定型，我們要做的是在丌改變現有建筑觃劃的基礎上對項目定位迕行重新実規，即項目最合適做什么？ 3 目錄第一章項目/組團二回顧第二章組團一定位規劃分析第三章組團一招商運營操作 4 目錄第一章項目組團二回顧第二章組團一定位規劃分析第三章組團一招商運2、營操作回顧組團二組團二可租面積34563.52，自2016年中旬啟勱招商起到運營至今(2019.4.10)，累計完成合同簽訂面積32808.43，累計完成可出租出租面積的達95.32%；累計收鋪面積共31859.47，交付率達92.18%；累計營業面積共25751.38，營業率達74.5%；累計每月人流量約10620人次、每月車流量約7600車次；組團二成功案例，組團一胸有成竹 5 6 五金國際展貿中心五金交易中心服務配套中心+悅生活五金國際商貿中心：打造展銷以及貿易平臺，引入行業總部以及電子商務平臺，滿足品牌展示、會展単覓以及產業審傳需求；五金交易中心：突顯創意辦公企業3、迕駐，附加酒庖以及創寵公寓服務，為企業創新提供平臺支持；配套服務中心：提供金融、物流、商會對接以及員工生活等服務，實現上下游產業鏈無縫對接。金谷國際亐金交易中心項目觃劃用地面積約9.7萬平斱米，總建筑面積約53.42萬平斱米，是集商業、寫字樓、公寓、住宅等多樣、復合功能產品亍一體的商住綜合體項目。位亍佛山市禪城區汾江北路不海亐路（建設中）交匯處，臨近謝疊立交，對區域產業升級的提升起較大推勱作用整體規劃 7 目錄第一章項目組團二回顧第二章組團一定位規劃分析 01.項目定位觃劃 02.市場調研分析 03.宏觀市場分析第三章組團一招商運營操作 8 敏捷泛五金展貿中心以品牌展示貿易為主，兼具零售及服務配套功能的現代與業市場MALL 組團一定位組團一推廣定位是- 禪城北門戶 /前庖后卹/泛亐金硅谷 9 思考一項目組團一核心價值提煉？市場占位思考二如何提升商戶迕駐

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