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2018長沙廣晟江山帝景地產項目拓盤報告方案
2018長沙廣晟江山帝景地產項目拓盤報告方案.pdf
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上傳人:故事 編號:151624 2021-07-11 227頁 19.20MB

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1、麓山別墅 20102011201220132014201520162017 楓華府第 中海國際社區 金鼎公園尚 九龍領仕匯 麓山峰境 合能洋湖公館 廣電蘭亭灣畔曠遠十八克拉 和順洋湖壹號 北大資源時光 邦盛水岸御園 南山十里天池 珠江頤德公館 十 年 洋 湖 , 十 年 中 原 , 攜 手 成 長 08年, 沼澤泄洪之地 11年, 洋湖大道拉通, 洋湖、含浦融合 18年, 板塊進入價值兌現年 升級為城市副中心 洋湖發展 洋湖界定: 生態洋湖+休閑洋湖+教育洋湖+文化洋湖+城市洋湖 十年十年城就江山城就江山 廣晟江山帝景營銷提報 湖南中原事業七部B組榮譽出品 2018年1月 關于中原此次提案 本2、文是基于中原(湖南)房地產代理有限公司基于項目的理解和充分的市場 調研基礎上精心準備,但是由于對項目的細節并不能做到完全了解。 中原旨在借助多年沉淀和積累的綜合型大盤物業營銷經驗和操作經驗,向貴 司輸出一套科學、合理,能經受市場考驗,有助于項目順利實現預期銷售目 標的營銷優化建議和高價高量的操作體系而非具體執行方案,感謝諸位領導 的聆聽。 本文內包含的資料屬于中原(湖南)房地產代理有限公司的商業機密, 一旦泄 漏,可能被商業競爭者利用。因此本文檔內容僅限于對中原 (湖南)房地產代 理有限公司作投標之用;除此之外,不得私自發布、 使用和復制文檔的任何內 容。 以目標為導向, 我們的目標:20183、年18億 破題 第【壹】篇目標審視 第【貳】篇營銷關鍵 第【叁】篇客戶保障 第【肆】篇推售策略 第【伍】篇商業思考 第【陸】篇公寓思考 報告體系 Analyze System 01 目標審視 三個維度: 自身審視 宏觀審視 競爭審視 自身審視 貨 源 盤 點 根據工程節點,項目2018年可售貨值將近28億, 貨量充足,為項目任務目標提供保障。 哈佛四期,剩余住宅434套,約6萬方,貨值5億,商業0.88萬方,A15住宅公寓約460套,貨值1.5億; 哈佛五期共計15棟,20萬方,17.8億;商業約0.38萬,金額約1億; 車位1.9億 哈佛五期 A15 四期剩余貨源 哈佛五期戶型配比 戶型面積套數占比 兩室兩廳一衛751247.5% 三房兩廳一衛9549630.2% 三房兩廳兩衛 10824815.1% 11724815.1% 四房兩廳兩衛 12831018.9% 140935.7% 五室
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