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2014年南寧商業辦公樓項目定位報告方案.pdf

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上傳人：故事編號：151680 2021-07-11 45頁 6.62MB

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1、南寧項目前期定位報告 1#/3#/4#地塊 2014.04.23 宗地介紹雅居樂與富力聯手取得位于南寧市五象新區的四地塊，該區域未來將成為南寧市新的CBD核心區。 1號地占地：14291 用途：辦公/商業 3號地占地：12161 用途：辦公商業用途：辦公/商業商業面積：5.3 辦公面積：94.7 限高：主體240-300m 裙樓 36m 自持比例：700 2號地占地：21984 用途：酒店/商業商業面積：7 用途：辦公/商業商業面積：10-20 辦公面積：80-90 限高： 100m 自持比例：70 0 4號地占地：30285 用途：辦公/商業商業面積：10-20 辦公面2、積：商業面積：7 酒店面積：93 限高：主體 100m 裙樓 30m 酒店品牌：HOTELS2012 年評選前十五名0 辦公面積：80-90 限高： 150m 自持比例：70 0 南寧宏觀經濟分析南寧市：廣西壯族自治區首府，位于廣西中部偏南，距離廣州約550公里飛機航程，是國家級經濟區北部灣經濟區建設的核心城市，2004年起，“中國東盟博覽會”永久落戶南寧，并每年舉辦一次，使南寧成為中國對外開放的前沿城市之一。總量排名城市 GDP總量（億）人均排名城市人均GDP （元） 1上海216021克拉瑪依227115 ? 南寧全市生產總值水平略高于廣東惠州，達2084億元人民幣3、。 ? 人均GDP達41284元人民幣，與廣東相比最接近的城市為陽江市。 ? 南寧工業產值不高，作為廣西政治中心及北部灣經濟區核心城市，第三產業相對發達。 2北京195012鄂爾多斯市197380 3廣州154203阿拉善185724 4深圳145004東營156818 5天健143705大慶149172 60南寧2804150南寧41284 64惠州2678147陽江42099 南寧市南寧宏觀經濟分析南寧市近幾年經濟發展穩健，保持12%以上的發展速度，2014年全市生產總值達約2804億元。第三產業增加值占總GDP的比例是47.9，主要有批發零售業、金融業和房地產業。第三產業拉動經濟 ? 南寧轄下有6區6縣，其中西鄉塘、興寧為老城區，設施比例陳舊，以商易、零售業為主，類似廣州的越秀、荔灣。 ? 青秀區是新區，現在的CBD，東盟商務區所在，類似天河，以金融、貿易產業為主，也是廣西

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