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1、科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)可行性研究報告框架 作者： 一、總論總論 (一) 概述概述 1、項目名稱： 2、項目位置：項目所在的行政區(qū)域及地理位置。 3、項目建設(shè)單位：項目建設(shè)（投資）單位全稱、法定地址、法人代表人及項 目負(fù)責(zé)人。 合資、合作項目應(yīng)注明各方單位全稱、法定地址、法人代表人、出資方式、 出資比例、利益分配等。 4、項目建設(shè)類型：新建、擴(kuò)建或改建。擴(kuò)建、改建項目要說明項目現(xiàn)有概況 以及存在的主要問題等。 5、項目背景：項目淵源；項目建設(shè)的目的、意義、必要性；項目進(jìn)程，包括 已進(jìn)行的調(diào)查研究、項目地塊初勘及初測工作、項目審批等。 6. 研究報告編制的依據(jù)：列出在研究中作為依據(jù)的法規(guī)、文件、資料等的名 2、稱、來源、發(fā)布日期，根據(jù)需要將其全文或部分作為研究報告的附錄。 7、研究范圍：指研究對象、研究的重點問題；項目建設(shè)的范圍。當(dāng)有多家單 位或部門共同編制報告時，要說明各單位和部門的分工分工情況。 （二）研究結(jié)論（二）研究結(jié)論 1、研究簡要結(jié)論：從建設(shè)方案、市場定位、服務(wù)方案、投資及經(jīng)濟(jì)評價等 方面給出簡要明確的結(jié)論性意見。列出項目的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。 2、存在的主要問題和建議：提出項目在市場、建設(shè)及經(jīng)濟(jì)等方面存在的主 要問題和主要風(fēng)險。提出解決主要問題和規(guī)避風(fēng)險的建議。 二、土地概況土地概況 （一）地塊區(qū)位及用地情況（一）地塊區(qū)位及用地情況 1、地塊區(qū)位：地塊所處城市行政區(qū)域、非行政區(qū)域（如經(jīng)濟(jì)3、開發(fā)區(qū)、產(chǎn)業(yè) 聚集區(qū)等）的地理位置。 附圖附圖：項目在該城市的區(qū)位圖，標(biāo)記出地塊區(qū)域位置，與標(biāo)志性市政設(shè) 施、建筑物（如公路、機(jī)場、車站等） 、主要中心區(qū)域（辦公、商務(wù)、政 務(wù)等）等相對位置和距離。 2、用地情況：土地的性質(zhì)、用途、權(quán)屬、面積，土地的控制性規(guī)劃要求和 指標(biāo)（列表） 。 （二）（二）地塊現(xiàn)狀地塊現(xiàn)狀 1、四至范圍； 2、地勢狀況：自然標(biāo)高，與周邊地勢比較；是否有水渠、較深的溝壑、池塘 及高壓線等對開發(fā)有較大影響的因素，因此而損失的實際用地面積。 3、地上物現(xiàn)狀：地面現(xiàn)有居民情況，包括具體居住人數(shù)、戶數(shù)；工廠數(shù)量、 規(guī)模、產(chǎn)品性質(zhì)、開工狀況等；說明地上物對拆遷及項目開發(fā)進(jìn)度的影 響。 4、地下情況：包括管線、地下電纜、暗渠、地上建筑物原有樁基及地下建筑 與結(jié)構(gòu)等，地上地下都要注意有沒有受保護(hù)的歷史文物古跡、可利用的 構(gòu)建； 5、地質(zhì)情況，包括土地結(jié)構(gòu)、承載力、地下水位和抗震性要