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重慶大竹林鎮信達寫字樓項目定位及物業發展建議方案.pdf

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物業資料

上傳人：故事編號：151775 2021-07-12 214頁 11.73MB

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1、信達重慶房產大竹林寫字樓項目信達重慶房產大竹林寫字樓項目定位及物業發展建議報告定位及物業發展建議報告本報告是嚴格保密的。 2 本報告數據來源：本報告數據來源： 1.經濟數據：政府部門官方網站、世聯市場部數據平臺 2.企業信息：本報告中的企業名稱、行業類型等指標數據均由世聯專項調研小組實地記錄、客戶訪問、拍照獲取。 3.面積指標：調研人員通過步測、計算規范地磚尺寸及數量、查詢相關資料等方式計算。 4.根據調研項目的品質將其分為優質寫字樓、普通寫字樓兩類，并對各自的特質進行分析。本報告是嚴格保密的。 3 目錄 2 2 城市宏觀背景研究城市宏觀背景研究 1 1 項目本體屬性分析項目本2、體屬性分析 3 3 寫字樓市場分析寫字樓市場分析 4 4 項目定位項目定位 5 5 物業發展建議物業發展建議 6 6 經濟測算經濟測算本報告是嚴格保密的。 4 目錄 2 2 城市宏觀背景研究城市宏觀背景研究 1 1 項目本體屬性分析項目本體屬性分析 3 3 寫字樓市場分析寫字樓市場分析 4 4 項目定位項目定位 5 5 物業發展建議物業發展建議 6 6 經濟測算經濟測算本報告是嚴格保密的。【區位屬性區位屬性】本案位于北部新區規劃的城市本案位于北部新區規劃的城市EBD生態辦公區拓展區，辦公環生態辦公區拓展區，辦公環境優越，商務氛圍不及境優越，商務氛圍不及EBD核心區濃厚核心區濃厚 5 重3、慶市重慶市EBDEBD 重慶首個生態商務區，北部新區的商業商務中心位于北部新區高新園，照母山以南約5平方公里的范圍，項目位于EBD拓展區，商務氛圍不及EBD核心區發展現狀發展現狀經過10年的發展，日趨成熟，目前有400余萬平米的星系列、星座系列、總部系列、財富系列辦公樓宇；數十家世界500強，3000余家國內外知名企業入駐，駐扎了近20萬商務人群。北部新區：北部新區：面積157.59平方公里，規劃人口120萬；2000年開始授牌建設；構成構成：三大園區（國家級經濟技術開發區、高新產業園區、進出口加工區），本案位于高新產業園區EBD 主力產業：主力產業：汽車摩托車、智能化儀器儀表、電子信息、現代服務業、生物醫藥等北部新區北部新區 EBDEBD 照母山森林公園照母山森林公園重慶重慶EBDEBD核心區核心區本案本報告是嚴格保密的。【宗地現狀宗地現狀】項目北側

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