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1、廣州恒大陽光半島廣州恒大陽光半島 百 問 百 答百 問 百 答 2020 年 5 月 目錄目錄 第一部分 規(guī)劃類.5 1、 項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn)地名是什么？推廣案名是什么？. 5 2、 項(xiàng)目的地理位置在哪里？.5 3、 項(xiàng)目屬于哪個(gè)街道居委會(huì)？.5 4、 項(xiàng)目總的占地面積是多少？總建筑面積是多少？.5 5、 本項(xiàng)目共規(guī)劃有多少棟住宅？有多少居民居住？.5 6、 項(xiàng)目容積率是多少？.5 7、 項(xiàng)目綠地率是多少？.6 8、 本項(xiàng)目是否有專屬停車場(chǎng)？停車位有多少？. 6 9、 車位是出租還是出售？如出租，月租多少？如出售，何時(shí)銷售？.6 10、 交樓標(biāo)準(zhǔn)是否含裝修？.6 11、 項(xiàng)目的實(shí)用率有多少？.6 122、 項(xiàng)目的建筑密度是多少？.6 13、 項(xiàng)目采用什么建筑風(fēng)格？.6 14、 是否人車分流設(shè)計(jì)？.6 15、 項(xiàng)目的樓層數(shù)是多少？.6 16、 項(xiàng)目是否有架空層，分別在哪幾層？用途是什么？.7 17、 項(xiàng)目的層高是多少？.7 18、 房間是否已預(yù)留冷氣機(jī)位？.7 19、 項(xiàng)目的水、電負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)為多少？. 7 20、 小區(qū)的變電房在哪個(gè)位置？變電房采用哪種設(shè)計(jì)？.7 21、 住宅的電梯是否直通地下車庫(kù)？. 8 22、 住宅用什么牌子的電梯？.8 23、 是否規(guī)劃有商業(yè)配套？有多大？有沒有明火功能？.8 24、 項(xiàng)目是否有煤氣管道？具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如何？. 8 25、 有無直飲水？如何收費(fèi)？.8 26、 3、交樓時(shí)，使用說明書是否附電路布置圖及其他管線圖？.8 27、 水管是否入墻？是否預(yù)留熱水器的冷熱水管？.8 28、 小區(qū)是否有智能化安防管理？具體在哪些方面？.8 29、 小區(qū)出入口及每棟住宅有沒有設(shè)計(jì)專門的無障礙通道？.9 30、 陽臺(tái)面積如何計(jì)算建筑面積？.9 31、 平臺(tái)是否公用？是否可以進(jìn)行圍蔽或栽種植物？.9 32、 項(xiàng)目有無寬帶網(wǎng)和有線電視？.9 33、 附近有沒有變電站、垃圾站或其他有輻射和污染環(huán)境的建筑，具體位置在哪？.9 34、 變電站距離項(xiàng)目多遠(yuǎn)，是否有輻射？. 9 第二部分 建筑類.9 1、 承建商是哪家公司？是何資質(zhì)？.9 2、 裝修是哪家公司？實(shí)力如何？.10 3、 建筑設(shè)計(jì)是哪家公司？實(shí)力如何？. 10 4、 項(xiàng)目采用什么建筑結(jié)構(gòu)？.11 5、 樓宇的抗震標(biāo)準(zhǔn)是多少？.11 6、 房屋的質(zhì)量保修期為？.11 7、 是否有入戶大堂，層高有多高？. 11 8、 入戶