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創意產業園招商方案
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招商策劃
上傳人：故事 編號：151823 2021-07-12 15頁 1.80MB

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1、創意園招商方案 （初稿） 目錄目錄 交通區位交通區位 物業現狀物業現狀 項目定位項目定位 市場調研市場調研 招商政策招商政策 交通區位 依托深中通道 向東半小時可到深圳 依托城市地鐵 向北半小時可到廣州 依托口岸開放 向南一小時可到澳門 交通區位 中山將打造“一中心、四大組團”，沙溪成為中心組團重 要組成部分，將進一步加強基礎設施和城市功能的完善，增強 集聚資源要素的優勢，擴大輻射范圍。 按照“十三五”規劃，中山將提升主城區服務和輻射功能， 推進與沙溪、大涌、五桂山等鎮區一體化建設。 4000家 服裝生產企業 600家 上下游配套企業 8萬人 從業人員 165億元 服裝業產值 70% 全鎮工業2、總產值比重 交通區位 創意城位于沙溪鎮主干 道寶珠中路，是重要的交通 樞紐位置，毗鄰鎮政府及各 機關單位，有利于項目的打 造及推廣。 物業現狀 n 時尚創意城位于沙溪鎮政府西側，寶珠中路與隆興中路交界處。 A、B、C、E、F為建設一期，D、G、H為建設二期 n 一期園區總建筑面積為41270（其中我司參與改造面積 20958） n 產權屬于中山市沙溪鎮政府所有 A區：1棟5層工廠放（未改造），占地約5647，總建筑面積 10307.59 B區：1棟5層工業廠房（已改造為沙溪服裝學院） C區：已改造且部分企業入駐，占地5901.8，總建筑面積 5579.63 D區：2棟4層工業廠房（有瑕疵需專題3、討論），總建筑面積 9900 E、F區：2棟5層舊宿舍樓（未改造），總建筑面積5075.61 項目定位 創意園示范區為特色小鎮項目的啟動區，其中，馬克張大樓的改造作為創意園的首要任務。 目前針對馬克張大樓已有具體的招商落位圖，與企業和機構都有深入的溝通。目前功能集中于A棟， 后期C棟改造完成后再將部分功能轉移，EF棟為住宿配套酒店或公寓。 一層 展示中心含產業發展展覽館，規劃展覽館，服裝發展博物館 華人禮服以展示中山裝文化為主體 設計師餐吧集餐廳，咖啡廳，清吧為一體，可提供開展設計沙龍場地 二層 品牌展示中心各品牌企業作為新款及形象款服裝的展示廳 面料展示中心收集國內外最新最齊全的面料作為展示 三層 牛仔俱樂部由廣東省牛仔服裝協會經營 聯合辦公區含設計師創作基地，大學生創業中心，會議室 四層 毛織俱樂部由廣東省毛織服裝協會經營 打版中心為服裝打版需求服務，展示專業的創新的打版技術 綜合攝影
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