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1、中國指數中國指數研究院研究院 1 業績優先 數字說話 2020物業服務企業上市輔導課 中國指數中國指數研究院研究院 非常感謝各位大佬在疫情之下來參加我們今天的閉門研討會，我們做這種研討會的時候，特別是上市輔導課，即使沒有疫情， 我們原來也是計劃春節之后做的。 在疫情之中，我們第一場會是在2月7日舉行，來探討怎樣來提升行業的價值，并且為我們行業的未來發展蛻變獻計獻策。在 2月7日確實有很多的企業報名參加，那次會議我們更多的是對我們物業人在整個的疫情期間所做的貢獻，以及大家在資本市場和 社會各界組織的關注進行一個總結，同時在總結的基礎上給大家下一步的發展提出一些策略及相應的建議。在上次會議之后的22、 月10日當天，我們看到資本市場的反饋非常好。正因為如此，在過去將近兩周的時間，投資人以及服務機構等，都在與我們進行 交流。也是在疫情期間，大家對物業管理行業有更加深刻的認可。 今天的上市輔導課，第一點，我們請來了一些知名的投行相關領導，給大家看一下資本市場怎么看物業企業，讓物業企業資 本價值怎樣得以體現；第二點，我們還請來知名會計師及律所，給大家輔導一下怎樣更加規范，更加合規，符合上市公司的基本 要求；同時，我們也請來已經上市公司，像雅生活、永升，把他們的感受，包括一些體會，和大家分享。 我們中指院把過去對整個資本市場的理解，以及我們跟蹤行業的研究，十幾年以來對行業的一些認識，包括在資本市場3、整個 的過程中，我們的一些研究總結和大家分享。中指院在過去的十幾年當中，從第一家彩生活上市，到后來的雅生活、碧桂園、保 利及藍光嘉寶等等，這些企業上市的過程中，我們也做了很多行業顧問的研究工作，對于這個行業的價值認識，我們從始至終跟 蹤了不同階段、不同規模的企業，針對不同特色的企業做行業顧問的工作。在這個研究工作的過程中，我們也有幾點體會，確實 物業企業服務的價值，在每個公司都有不同的特點，這種特點需要我們去善于挖掘自身優勢，所以不要簡單的認為，自己公司在 哪個方面不行或者特別行，因為每個公司都有不同的特點，資本市場感興趣的是有特點的公司，企業有核心能力就有未來發展的 機遇，這是我們在研究過程中的一些體會。 今天我們也希望大家聽取相應的指導之后，結合自身企業的特點，回去做一些相應的功課，也可以與我們中指院做一些相關 的探討，把我們各自的特點挖掘出來。因為我們這個行業是個存量市場，規模足夠大