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1、重慶高品資本分享之 ?周周邊邊商業(yè)業(yè)態(tài)素描商業(yè)業(yè)態(tài)素描：周商業(yè)業(yè)態(tài)素描周商業(yè)業(yè)態(tài)素描 1. 石鏡街集中了本區(qū)域的主要生活商業(yè)配套： 包括藥店、小型超市、醫(yī)院診所、茶樓、賓館、銀行。 2石鏡街特色商業(yè)：2. 石鏡街特色商業(yè)： 主要為特產(chǎn)商品店及汽車維修店，包括連鎖店如AC德 科和零散型。 3. 吳越大街業(yè)態(tài)： 主要為汽車、機(jī)械維修類店鋪；要為汽車、機(jī)械維修類店鋪； 4. 天屹路錦江路業(yè)態(tài)： 小型飯店汽配店信息咨詢店小型飯店、汽配店、信息咨詢店； 5. 錢王大街、城中街： 臨安主要的商業(yè)區(qū)，集中了中高檔次的業(yè)態(tài)。 石鏡街生活配套類型商鋪 汽修店、特產(chǎn)店 ?周邊商業(yè)業(yè)態(tài)綜述周邊商業(yè)業(yè)態(tài)綜述?周邊商業(yè)2、業(yè)態(tài)綜述周邊商業(yè)業(yè)態(tài)綜述： 1石鏡街的商業(yè)配套為本地區(qū)居民的生活提供了基本配套但1. 石鏡街的商業(yè)配套為本地區(qū)居民的生活提供了基本配套，但 是數(shù)量較少，種類單一，檔次屬于中低檔； 2. 汽修、特產(chǎn)店集中，與本地普通居民日常需求關(guān)聯(lián)不大；銀 行、超市、服裝店等業(yè)態(tài)不完善，難以滿足消費(fèi)者高層次的 需求；需求； 3. 周邊道路（天屹路、錦江路、吳越大街）業(yè)態(tài)凌亂，不完整， 石鏡街沿線具有相對完整的商業(yè)氛圍，為本案在商業(yè)上的提 升形成基礎(chǔ)。 4. 錢王大街、城中街商業(yè)氛圍相對成熟，本案可利用相對靠近 的位置，以主題街區(qū)的特色形成對該區(qū)域業(yè)態(tài)的補(bǔ)充。 ?商業(yè)布局原則：商業(yè)布局原則： 1、控制業(yè)態(tài)檔次：在3、招商主體店的選擇及后期租賃協(xié)助中，有意識地 契合“社區(qū)精品體驗街區(qū)”定位； 2、通過商鋪面積選擇商業(yè)業(yè)態(tài)：在招商店的選擇上，根據(jù)商鋪面積選 定特定業(yè)態(tài)及商家； 3、 形成對周邊業(yè)態(tài)的補(bǔ)充和完善：石鏡街具備一定的基本生活配套， 本案的業(yè)態(tài)布局應(yīng)對其形成補(bǔ)充，并成為區(qū)域的特色商業(yè)中心。 ?業(yè)態(tài)及布局建議業(yè)態(tài)及布局建議：?業(yè)態(tài)及布局建議業(yè)態(tài)及布局建議： 一一零售型社區(qū)業(yè)態(tài)零售型社區(qū)業(yè)態(tài)：、零售型社區(qū)業(yè)態(tài)零售型社區(qū)業(yè)態(tài)： 中小型超市藥店中小型超市藥店 影像店 家居飾品店 干洗店煙酒專營店美容美發(fā)店干洗店煙酒專營店美容美發(fā)店 書報廳 鮮花水果店 通信店 西點(diǎn)面包店 鮮花水果店 西點(diǎn)面包店 零售型商店建議布局在臨天屹路商鋪： 1.形成相對集中的生活類業(yè)態(tài)區(qū)域； 2. 位于小區(qū)主要出入口附近，方便社區(qū)居民購物。 3.該部分商鋪面積在80-130方，大部分在100方左右，底層面 積在50方左右,適中的面積