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示范區開放前的設計管理方案.pdf

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管理方案

上傳人：故事編號：151929 2021-07-12 54頁 5.02MB

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1、內部資料嚴禁外傳 1 模式下的設計管理 2014年8月內部資料嚴禁外傳 2 目錄前言設計解讀主席語錄 1 如何做到快速出圖設計管理主要工作內容管理方式與經驗總結 2 3 4 內部資料嚴禁外傳 3 一、前言-設計解讀主席語錄項目總經理一定要認真研究所管轄項目，對項目每天的利息、費用、效益等了然于胸；懂得提前推進一天工作所增加的費用與產生的效益的對比，在守法前提下，力求效益最大化。區域總裁及項目所有管理人員也要謹記并實踐。楊主席語錄內部資料嚴禁外傳 4 一、前言-設計解讀主席語錄從設計的角度解讀：所轄項目的內容是什么？設計產品是否適合市場需求？規劃、建筑、園林、2、裝修及市政等？建筑空間形象是什么樣子？項目思考部門工程費地上地下物的造價是怎樣的？成本造價建造管理費如何有序快速地建設這些物體？工程策劃與管理材料費如何將原材料及時運到工地？采購營銷費如何將這些產品快速順利賣出去？營銷內部資料嚴禁外傳 5 一、前言-設計解讀主席語錄區域總項目總四位一體：針對營銷、設計及投資，區域總牽頭主導項目總全面承責。房地產公司的設計管理注重產品設計的效益設計院的設計管理注重設計的出圖內部資料嚴禁外傳 6 二、如何做到快速出圖如何做到快速出圖 1、全面介入，前后聯動 2、產品標準化 4、適時跟進3、營銷建議 5、熟知項目運營 3、熟知各設計部門流程內部資料嚴禁外傳 7 二、如何做到快速出圖快速開發快速回籠資金規模發展全產業鏈聯動在項目高速運轉的情況下設計必須能快速出圖為項目快速開發提供保障模式快工施建報內部資料嚴禁外傳 8 區域總項目總 1 、項目開發全過程設計管理全面介入，前后聯動概念設計投資階段方案設計掛牌階段施工圖設計摘牌開工工地設計服務施工階段優化設計后評估階段協調設計 1、專業圖紙審控 2、設計條件輸入 3、外包設計合同管理專業圖紙審控設計條件輸入外包設計合同管理二、如何做到快速出圖內部資料嚴禁外傳 9 二、如何做到快速出圖 2 、產品標準化 U街、英倫街、洋房、雙拼等規劃標準別墅、洋房、立面風格、構造做法等建筑標準 1208、1209、1311版，風

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