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清遠花園三期新地塊住宅兼商業項目規劃定位方案.pdf

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商業街區

上傳人：故事編號：151974 2021-07-12 99頁 7.66MB

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1、曹將誠品 http:/ POLY REAL ESTATE 2017 清遠花園三期地塊前期定位報告華南營銷部管控組曹將誠品 http:/ 目錄 u 城市背景分析 u 區域市場分析 u 市場結構分析 u 小結 01 市場分析 u 競品分析 u 大數據分析 02 競品及大數據分析 u 價值分析 03 項目本體分析 u 客戶規劃 u 項目定位 u 產品規劃 u 項目規劃 04 項目前期規劃定位曹將誠品 http:/ 一、市場分析城市背景初印象清新：旅游城市，山青水秀；新三線城市配套。這里，是旅游城市這里，僅新三線線城市配套曹將誠品 http:/ 一、市場分析城市背景南北重2、要交通樞紐清新區產業高速發展期清新縣位于廣東的西北部，與清遠市區相連，距白云機場30公里，距廣州68公里，境內G107國道，京廣復線，清連一級公路，清四一級公路貫通全縣，是珠三角連結粵北地區的主要物流配送通道。清遠人口379萬（其中清新70.89萬），占地1.9萬平方米。注：2012年統計數據本項緊鄰G107國道，位于連接清遠與三連一陽的重要交通樞紐位置。2012年清新撤縣設區納入珠三角中心發展規劃中，未來發展前景無可限量。交通曹將誠品 http:/ 一、市場分析城市背景北站商圈覆蓋配套日漸成熟 3公里半徑區域內交通、醫療、教育、商貿等配套相對齊全；但項目周邊1公里內，主 3、要為村莊、廠區北面城西大道為車流密集的交通主干道，項目周邊生活配套尚待完善。 1k m 2k m 3k m 清遠北站清新大道KFC 清遠新北江大橋清新文化體育中心配套清遠萬達廣場曹將誠品 http:/ 一、市場分析城市背景清新城區南拓清遠市場北移重點旅游區規劃項目位置飛來湖景區飛水交通樞紐中心漁人碼頭濕地公園城北公園項目地處107國道沿線、與清新城區和徑口工業新區、飛水景觀片區三地交匯，周邊均以商住為主要規劃，未來將成為清新城區南拓及清遠市場北移的重點區域。曹將誠品 http:/ 7 清新旅游城市的生態宜居之地曹將誠品 http:/ 一、市場分析城市背景片區競品供應主要以77-140戶型為主，續銷項目第三季度搶推貨，新進項目第四季度入市，供應量將增大中恒公園大地節點：12月預計加推 31號樓77-1232-3房園景單位推售100套時代香

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