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咸陽彩虹集團生產區商業綜合體項目發展戰略和整體定位方案.pdf

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定位方案

上傳人：故事編號：152035 2021-07-12 206頁 22.42MB

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1、1 中國咸陽以文化為核心打造“都市文化休閑區以文化為核心打造“都市文化休閑區，咸陽城市，咸陽城市新都心”新都心” 咸陽彩虹集團生產區項目發展戰略和整體定位本報告是嚴格保密的。2 政府官員及專家：政府官員及專家：世聯股份西安-咸陽置業顧問深度訪談財富中心銷售經理訪談彩虹集團黃總訪談咸陽規劃局規劃科科長訪談咸陽土地資源管理局土地出讓科科長訪談國貿大酒店銷售經理訪談國內案例國內案例長沙西湖文化園深圳華僑城香港西九龍新加坡克拉克碼頭成都華潤二十四城深圳桃源居咸陽咸陽現狀現狀研究研究區域城市研究區域城市研究區域背景研究經濟發展現狀研究城市規劃研究市場發2、展研究客戶特征研究案例案例研究研究大規模地產開發項目開發經營模式功能分區原則與配套設定調研內容調研內容：咸陽住宅市場調研咸陽商業市場調研咸陽酒店市場調研咸陽辦公市場調研咸陽土地資源管理局訪談咸陽規劃局訪談西咸新區調研高新區調研實地調研實地調研與查勘與查勘相關人士訪談相關人士訪談國內外案例研究國內外案例研究主要參考資料主要參考資料過去一段時間，我們所做的工作過去一段時間，我們所做的工作本報告是嚴格保密的。城市研究城市未來分析案例分析成熟都市發展規律城市分析城市缺失分析地塊分析地塊資源價值盤點尋找定位落實定位我們的研究我們的研究框架框架戰略層面策略3、層面功能定位房地產市場分析各功能發展定位規劃建議規劃指標建議空間布局建議開發時序建議經濟測算經濟效益評價本報告是嚴格保密的。 4 第一部分：發展定位研究本報告是嚴格保密的。 5 報告導圖報告導圖 5 1 1. .屬性界定及目標理解屬性界定及目標理解 2 2. .城市研究：城市研究：20202020年的咸陽年的咸陽 4 4. .城市功能缺失城市功能缺失 3 3. .城市發展規律案例借鑒城市發展規律案例借鑒 5 5. .地塊價值資源盤點地塊價值資源盤點 6 6. .整體定位方向整體定位方向本報告是嚴格保密的。項目位于咸陽老城區秦都區，距離核心商圈、市政商務區距項目位于咸陽老城區秦都區，距離核心商圈、市政商務區距離在離在3km3km范圍之內范圍之內區位條件 1 1 2 2 3 3 4 4 4 4 3 3 1 1包括彩虹小學、初中、高中等學校，彩虹高中是咸陽最好的高中，

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