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奧園云璟房地產項目踩盤報告方案.pdf

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上傳人：故事編號：152067 2021-07-12 7頁 3.27MB

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1、【奧園云璟】項目名稱奧園云璟項目地址成華區青龍場致興三路與致力六路交匯處開發商成都市奧譽置業有限公司物管公司廣州奧園物業服務有限公司成都分公司占地面積約56畝建筑面積119040 物業類型高層、疊拼產品面積段高層122-138；疊拼154-267 產品均價40000-60000元/ 容積率2.0 綠化率35% 奧園云璟項目位于成都市三環內，項目占地56畝，記容建筑面積7.4萬方，整體容積率2.0。打造122- 138平米墅質高層和154-267平米美學疊墅，整體外立面利用水晶玻璃打造，現代輕奢感十足。【奧園云璟】區域概況青龍場地處城北與城東交匯地帶，西鄰駟馬橋，東鄰八里2、莊和二仙橋，北鄰昭覺寺，歷來是往北的必經之處，因此也造就了青龍場擁堵的交通狀況。地名當中凡是帶“龍”的，都不簡單。青龍場在興盛時期如同當今春熙路，而如今因城北發展相對滯后，青龍場正處于“北改”洪流之中，城市中心片區的舊城改造也是城市發展的一項難題，青龍場距離“改頭換面”還需時日。【奧園云璟】配套情況奧園云璟交通：7號線八里莊和昭覺寺地鐵站（3公里）。幼兒園：成都市第27幼兒園、成都市第23 幼兒園。中小學：成都實驗中學、成都嘉祥外國語學校、成都市海濱小學校。大學：成都理工大學。綜合商場：青龍廣場、泛悅城市廣場、金科星耀天都。醫院：成華區三醫院、成華區四醫院、成華3、區疾病預防控制中心、譽美醫院。其他：海濱公園、成都動物園。小區內部配套：健身設施、會所、地下停車場。【奧園云璟】奧園云璟項目總占地約56畝，規劃建設14棟疊拼，3棟高層，共計17棟，506戶。高層：15#樓，31層；16#樓26層，17#樓21層。面積：122，138，精裝交付。梯戶比：2T4。疊拼：1-14#樓，6層。面積：上疊154，中疊225-267，下疊245-260，清水交付。梯戶比：2T2。項目規劃 6# 奧園云璟首批次取證銷售情況： 2019.12.18取證，1、2、3、4、6、7、9、16、17號樓取證；共計278套：176套高層、102套別墅；面積：高層122-138（精裝5680元/）；別墅155-267（清水）；取證價格：17948-28950元/。（高層精裝5680元/）；目前剩余：約160套，高層、別墅各剩余約80套；折扣：按揭

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