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1、工作總結(jié) PART 01 微單 微單 物料 物料 軟文，推文 項(xiàng)目梳理項(xiàng)目梳理 PART 02PART 02 推售產(chǎn)品 市場(chǎng)情況 客戶情況 精工精工 小高層小高層 政策政策 利好利好 首置首置 剛需剛需 B5 B7 B9 在售主力：B6、B7 主力面積：88-98 銷售狀況：年前推售B7，剩余貨量較多 3月暫不宜補(bǔ)貨 推售產(chǎn)品 B6 市場(chǎng)情況 政策層面 區(qū)域利好 合肥16家銀行現(xiàn)基準(zhǔn)利率為4.9%，根據(jù)最新調(diào)查，多家銀行首套房在基準(zhǔn)的基礎(chǔ)上上浮20%-25%，最 高上浮30%。 耗資330億的地鐵8號(hào)線正式批復(fù)，全長(zhǎng)44.82公里，共設(shè)25座車站，今年開工建設(shè)。分期實(shí)施，優(yōu)先保 障北部組團(tuán)，將2、大大拉近北城與市中心的距離，北城辦、雙墩、雙鳳等板塊將直接受益。 客戶情況 成交情況 客戶描摹 地緣（雙墩、雙鳳及鄉(xiāng)鎮(zhèn)）為主，多周邊廠區(qū)及企業(yè)員工 傾向小面積剛需自住，多單身及三口之家，25-35歲 價(jià)格敏感度較高，除此之外，關(guān)注學(xué)區(qū)、戶型、位置 根據(jù)前期來訪成交，月均成交在30套左右，來訪成交比在10%，分銷及渠道 帶訪為主，自訪型客戶較少 競(jìng)品推廣 1480014800 元元/ / 萬科蘇高新中央公園萬科蘇高新中央公園 都薈上城都薈上城 1330013300 元元/ / 萬科公園大道萬科公園大道 1400014000 元元/ / 1370013700 元元/ / 金地自在金地自在 城城 13、490014900 元元/ / 萬科蘇高新中央公園萬科蘇高新中央公園 競(jìng)品羅列 萬科蘇高新中央公園 競(jìng)品推廣 系列微單 金地自在城 競(jìng)品推廣 系列微單 價(jià)值梳理 PART 03 天越價(jià)值樹 區(qū)位 配套 產(chǎn)品 北城政心 交通 北城發(fā)展核心地段 城市潛力板塊 市建幼兒園 上海師范大學(xué)附屬實(shí)驗(yàn)學(xué)校 北城中學(xué) 地鐵8號(hào)線（規(guī)劃中） 阜陽北路高架首站 蒙城北路、繞城高速、高鐵北站 學(xué)區(qū) 五萬方城市公園 千畝北城運(yùn)動(dòng)公園 元一高爾夫度假村 雙鳳湖濕地公園 生態(tài) 戶型： 78 - 13 8 精工小高層，全明空間布局 精工：尊貴入戶體驗(yàn)、5.8m層高、雙入戶大堂設(shè)計(jì) 園林：5600超大景觀樂園，中央景觀軸，全齡段生活場(chǎng) 醫(yī)院 省立醫(yī)院北區(qū) 商圈 30萬世紀(jì)金源商圈 15萬佐能泰和街 恒大帝景商圈 2萬方鄰里中心及本案社區(qū)中心 品牌 融僑 秉承集團(tuán)30年積淀 入肥十一載“”天字系“迭 代巨著 多元配套 低密