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房地產開發報建全程操作手冊.pdf

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上傳人：故事編號：153022 2021-07-13 93頁 10.37MB

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1、房地產開發報建全程操作手冊 2 目錄第一部分項目開發報建流程 1 第二部分項目前期階段報建流程 7 7 一、辦理簽署土地使用權出讓合同書手續第三部分項目建設階段報建流程一、辦理項目地名注冊手續二、辦理項目立項三、規劃局 10 10 12 13 （一）辦理建設項目選址意見書 13 13 15 15 16 16 17 18 18 18 19 20 21 (二)辦理建設用地規劃許可證（三）建設項目規劃設計方案（修規）報批（（（（（（（（（（四）辦理建設用地規劃批準書五）建筑設計方案報批六）辦理建筑工程規劃許可證七）辦理臨時建筑許可證(政府機構或2、企業申報) 八）辦理臨時建筑許可證(私人申報) 九）建筑物室外裝飾工程設計方案報批十）“一書兩證”及附件變更遺失補發十一）辦理建設工程規劃驗收合格證十二）辦理房屋拆遷許可證、房屋拆遷公告十三）規劃設計單位資格認證四、市建設局 22 22 （一）建設工程保證安全施工的措施備案（（二）建設工程繳費指南 25 29 三）房屋建筑和市政基礎設施工程（施工和監理）合同、保函備案指南（（（（（（（（（（（（（四）房地產開發項目手冊備案指南 15 32 34 39 43 49 五）建筑工程（新建和既有建筑裝修、加層、擴建、改建）施工許可證六）建筑工程（新建和既3、有建筑裝修、加層、擴建、改建）施工許可證七）建筑工程（新建和既有建筑裝修、加層、擴建、改建）施工許可證八）房屋建筑和市政基礎設施工程施工圖設計文件審查備案指南九）房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案指南十）工程合同糾紛調解申請指南 52 十一）房地產開發項目轉讓備案指南 53 54 56 58 59 61 63 76 79 82 十二）商品房預售廣告備案指南十三）商品房預售樓款用款申請指南十四）商住用地辦理商品房預售許可情況說明十五）商品房預售許可指南十六）商品房預售許可證變更、延期指南五、城市管理局六、人防辦七、消防局八、房管局項目前期階段報建流程市場營銷部設計部成本部開發部財務部支持性文件項目論證資料移交辦理簽署土地使用權出讓合同書手續產品定位策劃支付地價辦理建辦理交納土地出讓金設用地規劃許可證辦理建設用地批

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