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2018年中梁天宸別墅策略傳播思考方案.pptx

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別墅營銷

上傳人：故事編號：153143 2021-07-13 107頁 22.38MB

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1、熟人社會的傳播熟人社會的傳播碧桂園/時代/中梁天宸項目策略傳播思考在低競爭度的市場，難在叫好又叫座，快銷又溢價撬動熟人社會的口碑傳播至關重要在熟人社會最受歡迎的傳播力內容 1.炫耀性產品 2.本地性話題 3.鄉土性文化鎮上的第一臺電視機第一輛小轎車第一臺豪華車從來都是小鎮要聞炫耀性產品廣東順德村宴，震驚全國；方言性節目與視頻，瘋傳微信群本土性話題鄉土性文化祠堂建設；族譜尋根；鄉紳文化看項目價值體系區位：瑞安市北部組團核心區，城市中軸線，當地人認知度高生態：門口是溫瑞塘河，緊臨韓田國策公園+社區內花園，雙公園墅境住區產品：低密度墅區，全對流平墅，首創躍墅，2、4套房聯排配套：周邊配套齊全，盡享新城區，老城區醇熟規劃品牌：碧桂園+時代+中梁三大巨擘聯袂天宸理應比天璽賣得更貴一線河景/雙公園/戶型更好/距離僅相差1KM 資源型中心豪宅VS中心豪宅項目天宸碧桂園天璽景觀雙公園+一線江景無一線河景戶型 4套房聯排首創躍墅產品約140-160 墅級洋房視野洋房與墅區相對分隔無遮擋一線觀景高低配，觀景視野有限 0米社區公園 10米城市公園 20米溫瑞塘河 50米五星級酒店 1000米浙江省塘下中學 1000米體育運動中心 1平方公里城市黃金資源區 80米城市商業中心 200米瑞安第二實驗小學 1000米老3、城區商業中軸在廣州，他叫二沙島廣州塔珠江新城在上海，他叫蘇河灣外白渡橋南京東路在溫州，他叫碧桂園瓏悅中學濱江金融區江岸公園 1平公里生活圈，在小城中軸線上擁有更加集中的城市資源和景觀資源 1平方公里生活圈，溫州母親河在門前流淌家門口就是城市最寶貴的景觀資源家里俯瞰塘下新城盡攬一城繁華眼前是中心塘下眼前是中心塘下門口是心中塘河門口是心中塘河主推廣語產品力塑造：產品力塑造：以爆款產品，炫耀性價值做為突破點以爆款產品，炫耀性價值做為突破點觀瀾湖：每6000平米綠地，只建一棟別墅瓏悅：一層一戶三面江墅質最好：平墅/躍墅/疊墅/院墅四大品類爆款產品：空中躍墅，聯排別墅景觀最好：別墅里都可以看見城市公園天宸戶型優勢：天宸戶型優勢：兩大爆款產品，塘下最好的墅區兩大爆款產品，塘下最好的墅區塘下最具引爆力城市聯排別墅（塘下最具引爆力城市聯排別墅（198

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