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2019年天譽智慧城公寓商業街競標方案.pdf

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上傳人：故事編號：153222 2021-07-13 174頁 22.93MB

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1、商業破局天譽智慧城2019年度推廣方案住宅與商業兩線作戰最大的難點在于商業天譽智慧城，2019年整盤形象商業價值運營價值使命分解地段更新力地標影響力平臺創造力業態產品價值招商能力運營能力 S K Y F A M E C ITY N E W D A N Z IS H I CHAPTER 1 整盤形象用“航母策略”塑造項目的前景和整盤的影響力是商業去化的“基石” 做大彈子石影響力代言彈子石野心做強彈子石IP 最核心差異最核心優勢最核心基因重慶三大CBD里獨一無二綜合體重慶獨一無二城市公園生活形態彈子石CBD 獨一無二價值標簽最核心差2、異最核心優勢最核心基因項目整體定位 CBD里的公園城市項目整體廣告語給世界一個新的彈子石城市影響力地段更新力平臺創造力整盤價值 S K Y F A M E C ITY N E W D A N Z IS H I CHAPTER 2 商業價值定位定生死商鋪傳播從低頻次“光顧體驗” 到一種長時間流連的“生活方式” 商業地產的新趨勢：行業里的明星無不抓住了這一邏輯嶺南新天地以文化觀光+開放街區+購物美食成為佛山日常漫步休閑的地方上海大悅城用“摩坊166街區“搭建娛樂場景引入摩天輪、DIY烘焙、BBQ、酒吧街吸引年輕人日常玩樂遠洋太古里保留院落/餐廳/3、劇場/夜店/花園/店鋪打造24h可自由穿行的城市街區 Lifestyle Shopping Center 國際購物中心協會對LSC的定義滿足商圈消費顧客對零售及對休閑方式的需求，具有露天開放及良好環境的特征，主要有高端的全國性連鎖專賣店，或以時裝為主的百貨主力店，多業態集合，以休閑為目的，包括餐飲、娛樂、書店、影院等設施，通過環境、建筑及裝飾的風格營造出別致的休閑消費場所。 “Lifestyle Shopping Center”起源于美國，并在90年代末期得到蓬勃發展。它提供給消費者的不僅是新穎多樣的購物休閑方式，更有傳統商業無法比擬的優美景觀視野及開放的體驗消費環境。具象的講LSC就是: 商業+時尚家庭時尚街區創意設計時尚街區形成大都會的時尚發源地北京太古里，開放式街區形態，由19座充滿創意的時尚建筑組成，目前擁有200余家設計前衛創新店鋪，匯聚了眾多充滿

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